01 Le parc de logements
Le parc comprend 123 logements dont 84 résidences principales, 27 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 68,3 % |
| Résidences secondaires | 27 | 22,0 % |
| Logements vacants | 12 | 9,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 22 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 123 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 43,8 % |
| 1919-1945 | 13 | 16,3 % |
| 1946-1970 | 15 | 18,8 % |
| 1971-1990 | 3 | 3,8 % |
| 1991-2005 | 3 | 3,8 % |
| 2006-2019 | 11 | 13,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 10 | 11,9 % |
| 4 pièces | 20 | 23,8 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 63,1 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 121 | 123 |
| Rés. principales | 69 | 80 | 84 |
| Rés. secondaires | 23 | 29 | 27 |
| Vacants | 15 | 11 | 12 |
Pour référence, Ronnet (12 km) affiche 58,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 70 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 14 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,5 % de propriétaires face à 16,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 19,0 % |
| Électricité | 21 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 43 | 51,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,6 % |
| 1 voiture | 38 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 51,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 45 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 116 | 71 | 21 | 24 |
| 1975 | 93 | 62 | 18 | 13 |
| 1982 | 110 | 63 | 26 | 21 |
| 1990 | 102 | 55 | 29 | 18 |
| 1999 | 94 | 58 | 33 | 3 |
| 2006 | 103 | 67 | 28 | 8 |
| 2011 | 107 | 69 | 23 | 15 |
| 2016 | 121 | 80 | 29 | 11 |
| 2022 | 123 | 84 | 27 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 116 à 123 logements, soit +6 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 15 | 16 | 24 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 10,5 % |
| Classe E | 4 | 21,1 % |
| Classe F | 5 | 26,3 % |
| Classe G | 8 | 42,1 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 42 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 26,3 % |
| Classe C | 9 | 47,4 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe C, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 409 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 350 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 409 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 350 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Cellette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La Cellette dispose d'un parc de 123 logements mêlant résidences principales (68,3 %), secondaires (22,0 %) et vacants (9,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,2 % de maisons. La Cellette est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 644 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La Cellette compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,5 %), le locatif ne représentant que 16,5 %.
Le parc de la Cellette porte la trace d'une construction ancienne: 44,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 393 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 68,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,2 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à La Cellette: 51,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 644 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.