Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 142 logements au total.
À titre de comparaison : 51,8 % de part de propriétaires à Saint-Marcel-en-Marcillat, à 12 km
Le parc de Saint-Maigner est marqué par la villégiature — 44 résidences secondaires sur 142 logements (31,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Côté cadre local, Saint-Maigner est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, perchée à 619 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Selon les données INSEE, 85,2 % des résidences principales de Saint-Maigner sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 55,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-Maigner présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 311 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 54,5 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (62,8 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,6 % à son parc résidentiel. 46,5 % des ménages de Saint-Maigner disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Maigner est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Le contexte naturel (perchée à 619 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 142 logements dont 86 résidences principales, 44 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 142 logements du parc, 61 % assurent la fonction de résidence principale, contre 31 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 56 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 56 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 130 | 137 | 142 |
| Rés. principales | 87 | 88 | 86 |
| Rés. secondaires | 33 | 33 | 44 |
| Vacants | 11 | 17 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,2 %, locataires 9,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 63 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 107 logements à l'origine, 142 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 16 | 17 | 19 | 21 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe F (36 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 321 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 175 (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Maigner (prix au m², ventes DVF, tendance).