01 Le parc de logements
Le parc comprend 121 logements dont 92 résidences principales, 11 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 92 | 76,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 9,1 % |
| Logements vacants | 17 | 14,0 % |
Parmi les 121 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 42,4 % |
| 1919-1945 | 15 | 16,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 14 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 11 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 6 | 6,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,1 % |
| 3 pièces | 14 | 15,2 % |
| 4 pièces | 26 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 55,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 119 | 121 |
| Rés. principales | 92 | 99 | 92 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 11 |
| Vacants | 10 | 9 | 17 |
En comparaison, Saint-Hilaire-Fontaine (à 15 km) enregistre 47,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 71,7 % |
| Locataires (privé) | 21 | 22,8 % |
| Locataires HLM | 2 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,3 % |
La répartition du parc occupé: 71,7 % de propriétaires, 25,0 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 14 | 15,2 % |
| Électricité | 22 | 23,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 53 | 57,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 92 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,4 % |
| 1 voiture | 33 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 58,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 36 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 97 | 83 | 5 | 9 |
| 1975 | 96 | 79 | 6 | 11 |
| 1982 | 99 | 79 | 6 | 14 |
| 1990 | 108 | 84 | 13 | 11 |
| 1999 | 112 | 89 | 16 | 7 |
| 2006 | 111 | 91 | 12 | 9 |
| 2011 | 113 | 92 | 11 | 10 |
| 2016 | 119 | 99 | 11 | 9 |
| 2022 | 121 | 92 | 11 | 17 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 97 à 121 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 17 | 12 | 15 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 8 | 42,1 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 5 | 26,3 % |
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,5 % |
| Classe B | 6 | 31,6 % |
| Classe C | 6 | 31,6 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 338 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 345 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 163 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 345 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 6 | 2 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (314), appartements classés ? (148), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-aux-Chasses (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Chapelle-aux-Chasses présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,0 % en 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 95,9 % du parc. Le cadre local de La Chapelle-aux-Chasses est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, à 230 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété reste majoritaire à La Chapelle-aux-Chasses: 71,7 % contre 25,0 % de locataires. Le logement social occupe une place de 2,2 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 42,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 288 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 36,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 57,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de la Chapelle-aux-Chasses est stable sur la période 2016-2022 (+1,7 %). 58,7 % des ménages de la Chapelle-aux-Chasses disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes. Le parc résidentiel de la Chapelle-aux-Chasses s'inscrit dans un territoire à 230 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.