01 Le parc de logements
Le parc comprend 202 logements dont 140 résidences principales, 43 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 69,3 % |
| Résidences secondaires | 43 | 21,3 % |
| Logements vacants | 19 | 9,4 % |
Le graphique détaille la structure des 202 logements: 69 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 25,0 % |
| 1919-1945 | 27 | 19,3 % |
| 1946-1970 | 25 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 29 | 20,7 % |
| 1991-2005 | 11 | 7,9 % |
| 2006-2019 | 13 | 9,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 4 | 2,9 % |
| 3 pièces | 22 | 15,8 % |
| 4 pièces | 52 | 37,4 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 43,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 205 | 202 |
| Rés. principales | 144 | 149 | 140 |
| Rés. secondaires | 43 | 42 | 43 |
| Vacants | 15 | 13 | 19 |
À Saint-Pourçain-sur-Besbre, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 49,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 21 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,3 % |
Occupation des résidences principales — 78,6 % appartiennent à leurs occupants, 17,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 22 | 15,7 % |
| Électricité | 61 | 43,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 53 | 37,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par autres sources (bois notamment) (38 %) et fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 96 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 7,1 % |
| 1 voiture | 60 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 50,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 43 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 168 | 121 | 27 | 20 |
| 1975 | 160 | 116 | 31 | 13 |
| 1982 | 183 | 136 | 35 | 12 |
| 1990 | 187 | 130 | 35 | 22 |
| 1999 | 190 | 137 | 41 | 12 |
| 2006 | 194 | 139 | 38 | 17 |
| 2011 | 201 | 144 | 43 | 15 |
| 2016 | 205 | 149 | 42 | 13 |
| 2022 | 202 | 140 | 43 | 19 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 168 logements, le total atteint 202 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 28 | 19 | 18 | 21 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 8,3 % |
| Classe D | 15 | 41,7 % |
| Classe E | 4 | 11,1 % |
| Classe F | 9 | 25,0 % |
| Classe G | 5 | 13,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,6 % |
| Classe B | 11 | 30,6 % |
| Classe C | 6 | 16,7 % |
| Classe D | 7 | 19,4 % |
| Classe E | 3 | 8,3 % |
| Classe F | 4 | 11,1 % |
| Classe G | 3 | 8,3 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 298 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 298 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 212 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 13 | 2 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est D (304 kWh/m²/an); côté appartements, D (191).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aubin-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 202 logements de Saint-Aubin-sur-Loire se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (69,3 % / 21,3 % / 9,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,0 % du parc. La commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 220 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Aubin-sur-Loire (78,6 % de propriétaires). 2,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 294 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 38,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (43,6 %).
Saint-Aubin-sur-Loire conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,5 %). 50,0 % des ménages de Saint-Aubin-sur-Loire disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Aubin-sur-Loire est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (perchée à 220 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.