01 Le parc de logements
Le parc comprend 612 logements dont 457 résidences principales, 35 résidences secondaires et 120 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 457 | 74,7 % |
| Résidences secondaires | 35 | 5,7 % |
| Logements vacants | 120 | 19,6 % |
Parmi les 612 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 20 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 140 | 30,7 % |
| 1919-1945 | 69 | 15,1 % |
| 1946-1970 | 60 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 107 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 55 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 25 | 5,5 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 16 | 3,5 % |
| 3 pièces | 87 | 19,0 % |
| 4 pièces | 136 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 216 | 47,3 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 603 | 603 | 612 |
| Rés. principales | 467 | 458 | 457 |
| Rés. secondaires | 63 | 53 | 35 |
| Vacants | 73 | 91 | 120 |
Pour référence, Chevagnes (11 km) affiche 61,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 341 | 74,6 % |
| Locataires (privé) | 84 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 18 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 14 | 3,1 % |
La répartition du parc occupé: 74,6 % de propriétaires, 22,3 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 44 | 9,6 % |
| Fioul | 69 | 15,1 % |
| Électricité | 113 | 24,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 224 | 49,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 25 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 43 |
| 2 à 4 ans | 68 |
| 5 à 9 ans | 71 |
| 10 ans ou plus | 274 |
| Total ménages | 457 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 111 |
| Sous-occupation accentuée | 132 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 9,4 % |
| 1 voiture | 182 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 232 | 50,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 40 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 519 | 420 | 53 | 46 |
| 1975 | 527 | 437 | 43 | 47 |
| 1982 | 545 | 423 | 51 | 71 |
| 1990 | 569 | 433 | 64 | 72 |
| 1999 | 579 | 461 | 64 | 54 |
| 2006 | 603 | 474 | 93 | 36 |
| 2011 | 603 | 467 | 63 | 73 |
| 2016 | 603 | 458 | 53 | 91 |
| 2022 | 612 | 457 | 35 | 120 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 519 logements à l'origine, 612 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 105 | 97 | 102 | 105 | 103 | 107 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 62 | 74 | 69 | 63 | 73 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 9 | 6,8 % |
| Classe C | 18 | 13,6 % |
| Classe D | 29 | 22,0 % |
| Classe E | 29 | 22,0 % |
| Classe F | 18 | 13,6 % |
| Classe G | 28 | 21,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 22 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 15,2 % |
| Classe B | 40 | 30,3 % |
| Classe C | 39 | 29,5 % |
| Classe D | 12 | 9,1 % |
| Classe E | 8 | 6,1 % |
| Classe F | 5 | 3,8 % |
| Classe G | 8 | 6,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 358 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 154 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 244 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 358 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 56 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 16 | 2 |
| Classe D | 24 | 5 |
| Classe E | 28 | 1 |
| Classe F | 18 | 0 |
| Classe G | 28 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (301 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (210).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lucenay-lès-Aix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lucenay-lès-Aix comprend 612 logements en 2022, mais 120 d'entre eux (19,6 %) sont vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,1 % de maisons individuelles (582 unités). Pour mémoire, Lucenay-lès-Aix est caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 224 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Lucenay-lès-Aix (74,6 %), suivie par le locatif (22,3 %). 3,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Lucenay-lès-Aix: 30,7 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 296 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 34,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 49,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Lucenay-lès-Aix reste stable (+1,5 %). 50,8 % des ménages de Lucenay-lès-Aix disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages de Bourgogne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 224 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.