Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 316 logements recensés.
À titre de comparaison : 61,3 % de part de propriétaires à Manthes, à 12 km
316 logements composent le parc de la Chapelle-de-Surieu en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,2 % de maisons. Pour mémoire, La Chapelle-de-Surieu est caractéristique du tissu communal de l'Isère, sur un relief modérément vallonné, à 345 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à La Chapelle-de-Surieu, avec 87,3 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 4,6 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 23,8 % de logements d'avant 1919 et 30,5 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 228 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,5 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de la Chapelle-de-Surieu: +4,6 % entre 2016 et 2022. 66,9 % des ménages de la Chapelle-de-Surieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu communal de l'Isère. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 345 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 316 logements dont 284 résidences principales, 16 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 316.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 30 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 281 | 302 | 316 |
| Rés. principales | 258 | 277 | 284 |
| Rés. secondaires | 15 | 9 | 16 |
| Vacants | 8 | 16 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,3 % de propriétaires occupants, 12,3 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 31 % à une voiture, 67 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 99 logements, le total atteint 316 en 2022 (+219 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 14 | 14 | 18 | 17 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (25 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 383 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 110 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-de-Surieu (prix au m², ventes DVF, tendance).