01 Le parc de logements
Le parc comprend 316 logements dont 284 résidences principales, 16 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 284 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 16 | 5,1 % |
| Logements vacants | 16 | 5,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 316.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 23,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 13 | 4,6 % |
| 1971-1990 | 45 | 16,0 % |
| 1991-2005 | 60 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 86 | 30,6 % |
La période 2006-2019 concentre 30 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 6 | 2,1 % |
| 3 pièces | 17 | 6,0 % |
| 4 pièces | 115 | 40,4 % |
| 5 pièces ou plus | 146 | 51,2 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 281 | 302 | 316 |
| Rés. principales | 258 | 277 | 284 |
| Rés. secondaires | 15 | 9 | 16 |
| Vacants | 8 | 16 | 16 |
À titre de comparaison : 61,3 % de part de propriétaires à Manthes, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 248 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 22 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 13 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,3 % de propriétaires occupants, 12,3 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,1 % |
| Fioul | 36 | 12,6 % |
| Électricité | 119 | 41,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 121 | 42,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 185 |
| Total ménages | 284 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 72 |
| Sous-occupation accentuée | 95 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,8 % |
| 1 voiture | 87 | 30,6 % |
| 2 voitures ou plus | 190 | 66,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 31 % à une voiture, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 99 | 90 | 2 | 7 |
| 1975 | 116 | 87 | 21 | 8 |
| 1982 | 140 | 112 | 17 | 11 |
| 1990 | 167 | 140 | 16 | 11 |
| 1999 | 194 | 174 | 11 | 9 |
| 2006 | 246 | 223 | 12 | 12 |
| 2011 | 281 | 258 | 15 | 8 |
| 2016 | 302 | 277 | 9 | 16 |
| 2022 | 316 | 284 | 16 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 99 logements, le total atteint 316 en 2022 (+219 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 14 | 14 | 18 | 17 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,4 % |
| Classe C | 17 | 28,8 % |
| Classe D | 19 | 32,2 % |
| Classe E | 7 | 11,9 % |
| Classe F | 5 | 8,5 % |
| Classe G | 9 | 15,3 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 15,3 % |
| Classe B | 15 | 25,4 % |
| Classe C | 16 | 27,1 % |
| Classe D | 7 | 11,9 % |
| Classe E | 4 | 6,8 % |
| Classe F | 3 | 5,1 % |
| Classe G | 5 | 8,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (27 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 362 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 362 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 110 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-de-Surieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
316 logements composent le parc de la Chapelle-de-Surieu en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,2 % de maisons. Pour mémoire, La Chapelle-de-Surieu est caractéristique du tissu communal de l'Isère, sur un relief modérément vallonné, à 345 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à La Chapelle-de-Surieu, avec 87,3 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 4,6 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 23,8 % de logements d'avant 1919 et 30,5 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 236 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (42,5 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de la Chapelle-de-Surieu: +4,6 % entre 2016 et 2022. 66,9 % des ménages de la Chapelle-de-Surieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu communal de l'Isère. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 345 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.