01 Le parc de logements
Le parc comprend 705 logements dont 644 résidences principales, 15 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 644 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 15 | 2,1 % |
| Logements vacants | 46 | 6,5 % |
Le graphique détaille la structure des 705 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 11,1 % |
| 1919-1945 | 24 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 45 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 118 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 183 | 28,6 % |
| 2006-2019 | 199 | 31,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (31 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 6 | 0,9 % |
| 3 pièces | 34 | 5,3 % |
| 4 pièces | 219 | 34,0 % |
| 5 pièces ou plus | 384 | 59,6 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 522 | 585 | 705 |
| Rés. principales | 484 | 526 | 644 |
| Rés. secondaires | 21 | 21 | 15 |
| Vacants | 17 | 38 | 46 |
À Reventin-Vaugris (8 km, 2 035 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 564 | 87,6 % |
| Locataires (privé) | 70 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 5 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,6 % de propriétaires occupants, 11,6 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 112 | 17,4 % |
| Électricité | 315 | 48,8 % |
| Gaz bouteille | 18 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 200 | 31,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 60 |
| 2 à 4 ans | 144 |
| 5 à 9 ans | 105 |
| 10 ans ou plus | 335 |
| Total ménages | 644 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 72 |
| Sous-occupation modérée | 155 |
| Sous-occupation accentuée | 178 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 2,3 % |
| 1 voiture | 186 | 28,9 % |
| 2 voitures ou plus | 443 | 68,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 29 % à une voiture, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 178 | 148 | 19 | 11 |
| 1975 | 207 | 173 | 22 | 12 |
| 1982 | 237 | 201 | 27 | 9 |
| 1990 | 292 | 261 | 19 | 12 |
| 1999 | 343 | 318 | 16 | 9 |
| 2006 | 452 | 423 | 15 | 15 |
| 2011 | 522 | 484 | 21 | 17 |
| 2016 | 585 | 526 | 21 | 38 |
| 2022 | 705 | 644 | 15 | 46 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 178 à 705 logements, soit +296 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 38 | 34 | 48 | 56 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 12 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 11,6 % |
| Classe B | 19 | 12,9 % |
| Classe C | 39 | 26,5 % |
| Classe D | 32 | 21,8 % |
| Classe E | 18 | 12,2 % |
| Classe F | 14 | 9,5 % |
| Classe G | 8 | 5,4 % |
Distribution DPE sur 147 diagnostics: la majorité se situe en classe C (27 %), avec 51 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 59 | 40,1 % |
| Classe B | 45 | 30,6 % |
| Classe C | 20 | 13,6 % |
| Classe D | 9 | 6,1 % |
| Classe E | 7 | 4,8 % |
| Classe F | 5 | 3,4 % |
| Classe G | 2 | 1,4 % |
Répartition climat du parc: A concentre 40 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 290 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 79 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 2 |
| Classe B | 18 | 1 |
| Classe C | 27 | 12 |
| Classe D | 25 | 7 |
| Classe E | 17 | 1 |
| Classe F | 12 | 2 |
| Classe G | 7 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (194 kWh/m²/an), les appartements ? (209) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Assieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Assieu dispose de 705 logements, dont 644 résidences principales (91,3 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,9 % de maisons individuelles. Assieu se situe dans un environnement dans la tradition des villages iséreois, sur un relief modérément vallonné, à 288 m d'altitude.
La structure d'occupation d'Assieu est caractéristique des communes de propriétaires (87,6 %).
L'ancienneté du parc d'Assieu mêle deux époques — 11,1 % avant 1919, 31,0 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (197 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 15,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 48,8 % des logements occupés à titre principal.
Hausse marquée du parc d'Assieu: +20,5 % entre 2016 et 2022. 68,8 % des ménages d'Assieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Assieu est dans la tradition des villages iséreois. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 288 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.