01 Le parc de logements
Le parc comprend 486 logements dont 430 résidences principales, 30 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 430 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 30 | 6,2 % |
| Logements vacants | 26 | 5,3 % |
Parmi les 486 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 95 | 22,1 % |
| 1919-1945 | 28 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 26 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 117 | 27,2 % |
| 1991-2005 | 97 | 22,6 % |
| 2006-2019 | 67 | 15,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 2,3 % |
| 3 pièces | 26 | 6,0 % |
| 4 pièces | 141 | 32,8 % |
| 5 pièces ou plus | 253 | 58,8 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 419 | 451 | 486 |
| Rés. principales | 364 | 394 | 430 |
| Rés. secondaires | 34 | 34 | 30 |
| Vacants | 21 | 23 | 26 |
Pour référence, Lapeyrouse-Mornay (6 km) affiche 72,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 375 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 34 | 7,9 % |
| Locataires HLM | 14 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,3 % de propriétaires face à 11,1 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 112 | 26,0 % |
| Électricité | 116 | 27,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 197 | 45,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 288 |
| Total ménages | 430 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 166 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 3,0 % |
| 1 voiture | 144 | 33,5 % |
| 2 voitures ou plus | 273 | 63,5 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 201 | 172 | 15 | 14 |
| 1975 | 227 | 178 | 36 | 13 |
| 1982 | 268 | 211 | 40 | 17 |
| 1990 | 297 | 248 | 40 | 9 |
| 1999 | 368 | 314 | 35 | 19 |
| 2006 | 392 | 342 | 30 | 21 |
| 2011 | 419 | 364 | 34 | 21 |
| 2016 | 451 | 394 | 34 | 23 |
| 2022 | 486 | 430 | 30 | 26 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 201 à 486, soit +142 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 27 | 31 | 30 | 38 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 7,0 % |
| Classe B | 5 | 8,8 % |
| Classe C | 11 | 19,3 % |
| Classe D | 19 | 33,3 % |
| Classe E | 9 | 15,8 % |
| Classe F | 6 | 10,5 % |
| Classe G | 3 | 5,3 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 29,8 % |
| Classe B | 22 | 38,6 % |
| Classe C | 5 | 8,8 % |
| Classe D | 4 | 7,0 % |
| Classe E | 5 | 8,8 % |
| Classe F | 3 | 5,3 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 51 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 309 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 51 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 10 | 1 |
| Classe D | 14 | 5 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (213 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (225).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 7 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bellegarde-Poussieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 486 logements à Bellegarde-Poussieu, dont 88,5 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Bellegarde-Poussieu est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 336 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Bellegarde-Poussieu est caractéristique des communes de propriétaires (87,3 %). Au plan locatif social, 3,3 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Bellegarde-Poussieu mêle deux époques — 22,1 % avant 1919, 15,6 % après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 215 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,8 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,8 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Bellegarde-Poussieu: +7,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Bellegarde-Poussieu: 63,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 336 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (430 résidences principales de Bellegarde-Poussieu) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.