01 Le parc de logements
Le parc comprend 598 logements dont 516 résidences principales, 25 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 516 | 86,3 % |
| Résidences secondaires | 25 | 4,2 % |
| Logements vacants | 57 | 9,5 % |
Parmi les 598 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 16,9 % |
| 1919-1945 | 20 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 36 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 132 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 161 | 32,3 % |
| 2006-2019 | 65 | 13,1 % |
La période 1991-2005 concentre 32 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 5 | 1,0 % |
| 3 pièces | 37 | 7,2 % |
| 4 pièces | 122 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 350 | 67,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 546 | 566 | 598 |
| Rés. principales | 500 | 495 | 516 |
| Rés. secondaires | 22 | 20 | 25 |
| Vacants | 23 | 51 | 57 |
La part de propriétaires atteint 61,3 % à Manthes, commune de 685 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 446 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 57 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,5 % |
La répartition du parc occupé: 86,5 % de propriétaires, 11,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 89 | 17,2 % |
| Électricité | 191 | 36,9 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 227 | 43,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 80 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 353 |
| Total ménages | 516 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 53 |
| Sous-occupation modérée | 85 |
| Sous-occupation accentuée | 184 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 11 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 2,7 % |
| 1 voiture | 154 | 29,8 % |
| 2 voitures ou plus | 348 | 67,4 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 229 | 191 | 22 | 16 |
| 1975 | 260 | 208 | 30 | 22 |
| 1982 | 299 | 241 | 48 | 10 |
| 1990 | 343 | 289 | 38 | 16 |
| 1999 | 399 | 351 | 31 | 17 |
| 2006 | 491 | 453 | 28 | 10 |
| 2011 | 546 | 500 | 22 | 23 |
| 2016 | 566 | 495 | 20 | 51 |
| 2022 | 598 | 516 | 25 | 57 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 229 logements, le total atteint 598 en 2022 (+161 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 54 | 47 | 56 | 63 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 26 | 27 | 24 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 6,9 % |
| Classe B | 7 | 6,9 % |
| Classe C | 21 | 20,8 % |
| Classe D | 23 | 22,8 % |
| Classe E | 18 | 17,8 % |
| Classe F | 14 | 13,9 % |
| Classe G | 11 | 10,9 % |
La classe D domine avec 23 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 27,7 % |
| Classe B | 27 | 26,7 % |
| Classe C | 12 | 11,9 % |
| Classe D | 7 | 6,9 % |
| Classe E | 12 | 11,9 % |
| Classe F | 10 | 9,9 % |
| Classe G | 5 | 5,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (28 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 313 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 107 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1 |
| Classe B | 5 | 2 |
| Classe C | 18 | 3 |
| Classe D | 17 | 6 |
| Classe E | 17 | 1 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 10 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (237 kWh/m²/an); côté appartements, ? (207).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sonnay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
598 logements composent le parc de Sonnay en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 95,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Sonnay se situe dans un environnement caractéristique du tissu communal de l'Isère, sur un relief modérément vallonné, à 282 m d'altitude.
Sonnay compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,5 %), le locatif ne représentant que 11,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (16,9 % avant 1919) et constructions récentes (13,1 % après 2006). Côté DPE, de Sonnay, le parc fait moins bien que le repère national: D et 233 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 24,8 %. 43,9 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sonnay: 67,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du tissu communal de l'Isère: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 282 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.