Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 3 020 logements au total.
En comparaison, Saint-Baldoph (à 21 km) enregistre 67,3 % de part de propriétaires
Avec 29,9 % de résidences secondaires (902 logements), Allevard affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Répartition relativement équilibrée entre maisons (41,3 %) et appartements (58,7 %). La commune est caractéristique du tissu communal de l'Isère, en montagne, à 1 275 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 62,4 % de propriétaires, 35,3 % de locataires. 8,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 11,7 % de logements d'avant 1919 et 12,4 % postérieurs à 2006. Le parc d'Allevard présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 266 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,1 % du parc diagnostiqué. 37,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements d'Allevard varie peu sur la période 2016–2022. 40,3 % des ménages d'Allevard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du tissu communal de l'Isère: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Allevard se trouve en montagne, à 1 275 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 020 logements dont 1 852 résidences principales, 902 résidences secondaires et 266 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 020 logements: 61 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 701 | 3 023 | 3 020 |
| Rés. principales | 1 639 | 1 787 | 1 852 |
| Rés. secondaires | 880 | 990 | 902 |
| Vacants | 182 | 247 | 266 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 62,4 % de propriétaires, 35,3 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 561 logements en 1968, 3 020 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 581 | 591 | 627 | 564 | 490 | 253 |
| Dont vacants > 2 ans | 124 | 140 | 163 | 153 | 149 | 149 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 004 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 288 kWh/m²/an, contre 132 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 156 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (261 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (267).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 26 |
| T3 | 78 |
| T4 | 52 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allevard (prix au m², ventes DVF, tendance).