01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 020 logements dont 1 852 résidences principales, 902 résidences secondaires et 266 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 852 | 61,3 % |
| Résidences secondaires | 902 | 29,9 % |
| Logements vacants | 266 | 8,8 % |
Le graphique détaille la structure des 3 020 logements: 61 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 217 | 11,7 % |
| 1919-1945 | 125 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 432 | 23,3 % |
| 1971-1990 | 488 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 360 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 230 | 12,4 % |
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 44 | 2,4 % |
| 2 pièces | 260 | 14,0 % |
| 3 pièces | 411 | 22,2 % |
| 4 pièces | 461 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 676 | 36,5 % |
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 701 | 3 023 | 3 020 |
| Rés. principales | 1 639 | 1 787 | 1 852 |
| Rés. secondaires | 880 | 990 | 902 |
| Vacants | 182 | 247 | 266 |
En comparaison, Saint-Baldoph (à 21 km) enregistre 67,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 155 | 62,4 % |
| Locataires (privé) | 491 | 26,5 % |
| Locataires HLM | 163 | 8,8 % |
| Logés gratuitement | 43 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 62,4 % de propriétaires, 35,3 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 111 | 6,0 % |
| Fioul | 450 | 24,3 % |
| Électricité | 690 | 37,3 % |
| Gaz bouteille | 88 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 513 | 27,7 % |
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 238 |
| 2 à 4 ans | 391 |
| 5 à 9 ans | 341 |
| 10 ans ou plus | 883 |
| Total ménages | 1 852 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 380 |
| Sous-occupation modérée | 523 |
| Sous-occupation accentuée | 395 |
| Suroccupation modérée | 85 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 216 | 11,7 % |
| 1 voiture | 891 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 746 | 40,3 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 62,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 561 | 869 | 631 | 61 |
| 1975 | 1 614 | 879 | 649 | 86 |
| 1982 | 1 792 | 872 | 775 | 145 |
| 1990 | 2 277 | 1 020 | 1 058 | 199 |
| 1999 | 2 557 | 1 304 | 1 075 | 178 |
| 2006 | 2 917 | 1 621 | 1 116 | 179 |
| 2011 | 2 701 | 1 639 | 880 | 182 |
| 2016 | 3 023 | 1 787 | 990 | 247 |
| 2022 | 3 020 | 1 852 | 902 | 266 |
Trajectoire de long terme: 1 561 logements en 1968, 3 020 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 581 | 591 | 627 | 564 | 490 | 253 |
| Dont vacants > 2 ans | 124 | 140 | 163 | 153 | 149 | 149 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,4 % |
| Classe B | 23 | 2,1 % |
| Classe C | 200 | 18,6 % |
| Classe D | 325 | 30,1 % |
| Classe E | 260 | 24,1 % |
| Classe F | 144 | 13,4 % |
| Classe G | 122 | 11,3 % |
Distribution DPE sur 1 078 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 140 | 13,0 % |
| Classe B | 406 | 37,7 % |
| Classe C | 236 | 21,9 % |
| Classe D | 88 | 8,2 % |
| Classe E | 69 | 6,4 % |
| Classe F | 70 | 6,5 % |
| Classe G | 69 | 6,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 303 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 136 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 303 kWh/m²/an, contre 136 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 167 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 11 | 12 |
| Classe C | 44 | 156 |
| Classe D | 70 | 255 |
| Classe E | 53 | 207 |
| Classe F | 30 | 114 |
| Classe G | 45 | 77 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (258 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (267).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 26 |
| T3 | 78 |
| T4 | 52 |
| T5+ | 12 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allevard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 29,9 % de résidences secondaires (902 logements), Allevard affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Répartition relativement équilibrée entre maisons (41,3 %) et appartements (58,7 %). La commune est caractéristique du tissu communal de l'Isère, en montagne, à 1 275 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 62,4 % de propriétaires, 35,3 % de locataires. 8,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 11,7 % de logements d'avant 1919 et 12,4 % postérieurs à 2006. Le parc d'Allevard présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 265 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,7 % du parc diagnostiqué. 37,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements d'Allevard varie peu sur la période 2016–2022. 40,3 % des ménages d'Allevard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du tissu communal de l'Isère: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Allevard se trouve en montagne, à 1 275 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.