Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 117 logements au total.
Baffie, commune de taille similaire à 12 km, affiche 31,1 % de part de propriétaires
Le parc de la Chapelle-en-Lafaye est atypique: 39,3 % des 117 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,7 %). Ancrage local: la commune est au cœur du maillage communal du département de la Loire, en altitude montagnarde (1 087 m), sur un relief prononcé.
Profil fortement patrimonial: 87,5 % des ménages de la Chapelle-en-Lafaye sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 50,0 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (233 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (53,1 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de la Chapelle-en-Lafaye reste stable (0,0 %). Profil fortement motorisé: 45,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du maillage communal du département de la Loire. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (1 087 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- La Chapelle-en-Lafaye est la commune ayant le moins de passoires thermiques du département Loire. (sur 320 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 117 logements dont 64 résidences principales, 46 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 55 % d'habitat permanent, 39 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 117.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 117 | 117 |
| Rés. principales | 64 | 51 | 64 |
| Rés. secondaires | 44 | 53 | 46 |
| Vacants | 11 | 13 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,5 % de propriétaires face à 9,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 86 à 117 logements, soit +36 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 13 | 13 | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en E, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 60 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 238 kWh/m²/an, contre 220 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 18 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-en-Lafaye (prix au m², ventes DVF, tendance).