Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 303 logements au total.
En regard, Saillant (à 9 km, 315 hab.) affiche 40,9 % de part de propriétaires
Sur les 303 logements de Marols, 49 sont vacants — soit 16,2 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La maison individuelle domine très largement, avec 95,0 % du parc. Côté cadre local, Marols est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, dans un relief de montagne, à 905 m d'altitude moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Marols, avec 78,1 % de propriétaires occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,5 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 351 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 37,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 47,5 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Marols entre 2016 et 2022 (+7,4 %). Profil fortement motorisé: 54,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Marols est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais. Côté topographie, Marols se trouve dans un relief de montagne, à 905 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 303 logements dont 200 résidences principales, 54 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 303 logements du parc, 66 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 299 | 282 | 303 |
| Rés. principales | 185 | 184 | 200 |
| Rés. secondaires | 72 | 61 | 54 |
| Vacants | 42 | 37 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,1 % appartiennent à leurs occupants, 18,4 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 233 à 303, soit +30 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 50 | 55 | 52 | 44 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 34 | 23 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 46 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 4 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (28 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 461 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 257 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (375 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (188).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marols (prix au m², ventes DVF, tendance).