01 Le parc de logements
Le parc comprend 318 logements dont 152 résidences principales, 150 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 152 | 47,8 % |
| Résidences secondaires | 150 | 47,2 % |
| Logements vacants | 15 | 4,7 % |
Le graphique détaille la structure des 318 logements: 48 % sont habités en permanence, 47 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 88 | 57,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 7 | 4,6 % |
| 1971-1990 | 24 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 14 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 12 | 7,9 % |
La période avant 1919 concentre 58 % du parc, tandis que 58 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,3 % |
| 3 pièces | 23 | 15,1 % |
| 4 pièces | 47 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 50,7 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 318 | 323 | 318 |
| Rés. principales | 133 | 132 | 152 |
| Rés. secondaires | 160 | 151 | 150 |
| Vacants | 25 | 40 | 15 |
Pour référence, La Chapelle-en-Lafaye (5 km) affiche 47,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 130 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 16 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 3,9 % |
La répartition du parc occupé: 85,4 % de propriétaires, 10,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 33 | 21,7 % |
| Électricité | 8 | 5,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 107 | 70,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 70 %. L'électricité pèse 5 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 152 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 9,9 % |
| 1 voiture | 72 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 42,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 252 | 126 | 98 | 28 |
| 1975 | 264 | 124 | 118 | 22 |
| 1982 | 275 | 119 | 141 | 15 |
| 1990 | 282 | 109 | 146 | 27 |
| 1999 | 302 | 113 | 167 | 22 |
| 2006 | 319 | 124 | 174 | 22 |
| 2011 | 318 | 133 | 160 | 25 |
| 2016 | 323 | 132 | 151 | 40 |
| 2022 | 318 | 152 | 150 | 15 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 252 logements à l'origine, 318 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 37 | 38 | 43 | 41 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 20 | 23 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 8 | 20,0 % |
| Classe E | 12 | 30,0 % |
| Classe F | 10 | 25,0 % |
| Classe G | 10 | 25,0 % |
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 9 | 22,5 % |
| Classe C | 11 | 27,5 % |
| Classe D | 1 | 2,5 % |
| Classe E | 6 | 15,0 % |
| Classe F | 6 | 15,0 % |
| Classe G | 7 | 17,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 375 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 359 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 382 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 229 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 382 kWh/m²/an, contre 229 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 153 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 7 | 5 |
| Classe F | 8 | 2 |
| Classe G | 10 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (385 kWh/m²/an), les appartements ? (303) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saillant (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saillant présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 47,2 % de résidences secondaires, soit 150 logements sur 318 au total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,5 % de maisons. L'environnement communal: dans la tradition des villages auvergnats, perchée à 966 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Selon les données INSEE, 85,4 % des résidences principales de Saillant sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saillant: 57,9 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 370 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 70,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Saillant conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,5 %). 42,8 % des ménages de Saillant disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saillant est dans la tradition des villages auvergnats. L'environnement physique — perchée à 966 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.