Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 83 logements au total.
63,8 % de part de propriétaires à Beauvoir, commune de population comparable à 10 km
La commune compte 83 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (88,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,6 %). Ancrage local: la commune est une commune périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 112 m).
La détention de son logement domine très largement à La Chapelle-Iger (84,9 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 41,4 % des logements de la Chapelle-Iger ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de la Chapelle-Iger présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 218 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,1 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,7 % des résidences principales.
La Chapelle-Iger affiche une croissance de son parc de +6,4 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune périurbaine francilienne dans lequel s'inscrit La Chapelle-Iger. Côté topographie, La Chapelle-Iger se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 112 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 73 résidences principales de la Chapelle-Iger et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 83 logements dont 73 résidences principales, 7 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 83 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 78 | 83 |
| Rés. principales | 59 | 62 | 73 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 7 |
| Vacants | 3 | 5 | 3 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 84,9 % appartiennent à leurs occupants, 11,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 61 logements, le total atteint 83 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 229 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 200 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (218), appartements classés ? (224), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Iger (prix au m², ventes DVF, tendance).