Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 418 logements au total.
La part de propriétaires atteint 74,2 % à Grandpuits-Bailly-Carrois, commune de 1 009 hab. à 11 km
Le parc immobilier de Bernay-Vilbert totalise 418 logements en 2022, dominé par la résidence principale (368 unités, 88,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,0 % du parc se compose de maisons (393 unités). La commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne, en plaine, à 101 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 86,1 % des ménages de Bernay-Vilbert sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,0 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 225 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 17,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 34,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Bernay-Vilbert entre 2016 et 2022 (+12,7 %). La multi-motorisation est la norme à Bernay-Vilbert: 62,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la couronne périurbaine francilienne. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 101 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 418 logements dont 368 résidences principales, 26 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 418 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 31 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 364 | 371 | 418 |
| Rés. principales | 307 | 328 | 368 |
| Rés. secondaires | 38 | 22 | 26 |
| Vacants | 18 | 21 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,1 % de propriétaires occupants, 12,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 35 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 33 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 252 à 418 logements, soit +66 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 25 | 24 | 26 | 30 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 32 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (32 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 114 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 376 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (223 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (270).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bernay-Vilbert (prix au m², ventes DVF, tendance).