01 Le parc de logements
Le parc comprend 84 logements dont 63 résidences principales, 17 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 63 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 17 | 20,2 % |
| Logements vacants | 5 | 6,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 84 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 32,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 3 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 4 | 6,6 % |
| 1991-2005 | 21 | 34,4 % |
| 2006-2019 | 9 | 14,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 9,4 % |
| 3 pièces | 6 | 9,4 % |
| 4 pièces | 7 | 10,9 % |
| 5 pièces ou plus | 45 | 70,3 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 84 | 84 |
| Rés. principales | 57 | 63 | 63 |
| Rés. secondaires | 15 | 10 | 17 |
| Vacants | 8 | 11 | 5 |
En regard, Marcieux (à 4 km, 240 hab.) affiche 72,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 6 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,2 % |
La répartition du parc occupé: 87,9 % de propriétaires, 9,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 12,7 % |
| Électricité | 21 | 33,3 % |
| Autre (bois…) | 34 | 54,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 63 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,2 % |
| 1 voiture | 15 | 23,8 % |
| 2 voitures ou plus | 46 | 73,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 24 % en ont une et 73 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 92,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 27 | 11 | 4 |
| 1975 | 48 | 24 | 20 | 4 |
| 1982 | 45 | 27 | 17 | 1 |
| 1990 | 58 | 30 | 16 | 12 |
| 1999 | 61 | 36 | 16 | 9 |
| 2006 | 69 | 45 | 18 | 6 |
| 2011 | 81 | 57 | 15 | 8 |
| 2016 | 84 | 63 | 10 | 11 |
| 2022 | 84 | 63 | 17 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 42 à 84, soit +100 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 4 | 44,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 22,2 % |
| Classe B | 3 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 324 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 353 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 117 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 353 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 117 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (283 kWh/m²/an), les appartements ? (226) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Saint-Martin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, La Chapelle-Saint-Martin compte 84 logements répartis entre les trois statuts (principal 75,0 %, secondaire 20,2 %, vacant 6,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,6 % de maisons. La Chapelle-Saint-Martin se situe dans un environnement au cœur des Alpes du Nord, en moyenne montagne, à 437 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à La Chapelle-Saint-Martin (87,9 % de propriétaires).
Le parc de la Chapelle-Saint-Martin porte la trace d'une construction ancienne: 33,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 277 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 33,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 54,0 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 73,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La Chapelle-Saint-Martin est au cœur des Alpes du Nord, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 437 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (63 résidences principales de la Chapelle-Saint-Martin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.