01 Le parc de logements
Le parc comprend 187 logements dont 142 résidences principales, 30 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 142 | 75,9 % |
| Résidences secondaires | 30 | 16,0 % |
| Logements vacants | 15 | 8,0 % |
Parmi les 187 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 16,4 % |
| 1919-1945 | 9 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 30 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 31 | 22,1 % |
| 2006-2019 | 38 | 27,1 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (27 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 11 | 7,7 % |
| 4 pièces | 45 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 85 | 59,9 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 158 | 171 | 187 |
| Rés. principales | 115 | 128 | 142 |
| Rés. secondaires | 20 | 25 | 30 |
| Vacants | 23 | 18 | 15 |
Pour référence, Gerbaix (7 km) affiche 71,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 126 | 88,7 % |
| Locataires (privé) | 13 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 89,0 % de propriétaires, 8,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 19,1 % |
| Électricité | 32 | 22,7 % |
| Autre (bois…) | 82 | 58,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 58 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 142 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,2 % |
| 1 voiture | 49 | 34,5 % |
| 2 voitures ou plus | 87 | 61,3 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 49 | 22 | 3 |
| 1975 | 91 | 51 | 14 | 26 |
| 1982 | 99 | 63 | 24 | 12 |
| 1990 | 100 | 76 | 19 | 5 |
| 1999 | 109 | 87 | 14 | 8 |
| 2006 | 138 | 106 | 25 | 7 |
| 2011 | 158 | 115 | 20 | 23 |
| 2016 | 171 | 128 | 25 | 18 |
| 2022 | 187 | 142 | 30 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 74 à 187, soit +153 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 12 | 29 | 32 | 25 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,8 % |
| Classe B | 3 | 14,3 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 5 | 23,8 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 2 | 9,5 % |
| Classe G | 6 | 28,6 % |
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en G, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 28,6 % |
| Classe B | 4 | 19,0 % |
| Classe C | 6 | 28,6 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 29 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 359 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 369 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 347 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 224 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 149 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 369 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 124 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (298), appartements classés ? (200), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Traize (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 187 logements à Traize, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Traize est caractéristique des villages alpins de Savoie, à 482 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Traize s'étend d'un noyau historique (16,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (26,8 % après 2006). Le parc de Traize consomme plus que la moyenne: G dominante, 289 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 38,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 58,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +9,4 % entre 2016 et 2022. 61,3 % des ménages de Traize disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Traize est caractéristique des villages alpins de Savoie. Le décor géographique — à 482 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.