Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 165 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Marcieux (3 km) affiche 72,5 %
Le parc de Saint-Pierre-d'Alvey cumule 165 logements au millésime 2022: 75,2 % en résidence principale, 20,0 % en secondaire, 4,8 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,6 % de maisons individuelles (161 unités). Saint-Pierre-d'Alvey se situe dans un environnement au cœur des Alpes du Nord, en moyenne montagne, à 613 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 86,9 % des ménages de Saint-Pierre-d'Alvey sont propriétaires de leur logement.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,2 % avant 1919 et 20,2 % depuis 2006. DPE: classe C dominante et 281 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 32,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Pierre-d'Alvey a augmenté de +5,8 %. Profil fortement motorisé: 58,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur des Alpes du Nord: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est en moyenne montagne, à 613 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 165 logements dont 124 résidences principales, 33 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 165 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (29 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 156 | 165 |
| Rés. principales | 116 | 112 | 124 |
| Rés. secondaires | 33 | 30 | 33 |
| Vacants | 6 | 13 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,9 % de propriétaires, 9,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (50 %), 30 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 78 à 165, soit +112 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 16 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (28 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 509 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 177 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (309), appartements classés ? (172), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-d'Alvey (prix au m², ventes DVF, tendance).