01 Le parc de logements
Le parc comprend 353 logements dont 312 résidences principales, 22 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 312 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 22 | 6,2 % |
| Logements vacants | 19 | 5,4 % |
Parmi les 353 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 17,6 % |
| 1919-1945 | 22 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 25 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 94 | 30,1 % |
| 1991-2005 | 45 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 71 | 22,8 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,0 % |
| 2 pièces | 14 | 4,5 % |
| 3 pièces | 31 | 9,9 % |
| 4 pièces | 80 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 184 | 59,0 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 299 | 333 | 353 |
| Rés. principales | 257 | 279 | 312 |
| Rés. secondaires | 26 | 27 | 22 |
| Vacants | 17 | 28 | 19 |
Commune voisine de taille comparable, Bourdeau (5 km) affiche 45,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 259 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 39 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 83,0 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,3 % |
| Fioul | 65 | 20,8 % |
| Électricité | 105 | 33,7 % |
| Gaz bouteille | 22 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 116 | 37,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 34 % pour électricité, 21 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 176 |
| Total ménages | 312 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 72 |
| Sous-occupation accentuée | 88 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,6 % |
| 1 voiture | 120 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 183 | 58,7 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 92,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 88 | 40 | 21 |
| 1975 | 135 | 94 | 29 | 12 |
| 1982 | 174 | 120 | 51 | 3 |
| 1990 | 231 | 158 | 70 | 3 |
| 1999 | 243 | 183 | 41 | 19 |
| 2006 | 276 | 213 | 36 | 28 |
| 2011 | 299 | 257 | 26 | 17 |
| 2016 | 333 | 279 | 27 | 28 |
| 2022 | 353 | 312 | 22 | 19 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 149 à 353 logements, soit +137 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 31 | 40 | 40 | 44 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 | 12 | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 1 | 2,1 % |
| Classe C | 8 | 17,0 % |
| Classe D | 8 | 17,0 % |
| Classe E | 13 | 27,7 % |
| Classe F | 8 | 17,0 % |
| Classe G | 8 | 17,0 % |
Distribution DPE sur 47 diagnostics: la majorité se situe en classe E (28 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 17,0 % |
| Classe B | 12 | 25,5 % |
| Classe C | 11 | 23,4 % |
| Classe D | 1 | 2,1 % |
| Classe E | 4 | 8,5 % |
| Classe F | 9 | 19,1 % |
| Classe G | 2 | 4,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 335 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 373 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 139 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 215 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 373 kWh/m²/an, contre 112 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 261 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 11 | 2 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Côté maisons, la dominante est E (279 kWh/m²/an); côté appartements, E (277).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paul-sur-Yenne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Saint-Paul-sur-Yenne totalise 353 logements dont 88,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,5 %). Le cadre local de Saint-Paul-sur-Yenne est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, perchée à 235 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,0 % des résidences principales de Saint-Paul-sur-Yenne sont occupées par leur propriétaire, contre 14,3 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,6 % du parc date d'avant 1919, 22,8 % d'après 2006. Le parc de Saint-Paul-sur-Yenne présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 279 kWh/m²/an, soit davantage que la moyenne nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 34,0 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,2 % des résidences principales.
Saint-Paul-sur-Yenne affiche une croissance de son parc de +6,0 % depuis 2016. 58,7 % des ménages de Saint-Paul-sur-Yenne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Paul-sur-Yenne appartient au tissu une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, repère pour lire son marché résidentiel. Saint-Paul-sur-Yenne est perchée à 235 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 312 résidences principales de Saint-Paul-sur-Yenne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,1 %
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Savoie (78ᵉ rang sur 273 communes)
Analyse du marché immobilier à Saint-Paul-sur-Yenne
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Paul-sur-Yenne
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Paul-sur-Yenne s'établit à 3 696 €, sur la base de 10 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
34,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 32,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Paul-sur-Yenne Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Paul-sur-Yenne
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Saint-Paul-sur-Yenne évolue de +12,3 %, passant de 3 292 à 3 696 €/m²; 10 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 120 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
90,0 % de maisons et 10,0 % d'appartements parmi les 10 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 90,0 % des mutations, pour un prix médian de 3 583 €/m² (maisons) contre 5 542 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 10 | 9 | 1 |
| Prix médian/m² | 3 696 € | 3 583 € | 5 542 € |
| Prix moyen/m² | 7 372 € | ||
| Surface médiane | – | 72 m² | 120 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 14 | 3 292 € |
| 2022 | 6 | 3 039 € |
| 2023 | 2 | 3 629 € |
| 2024 | 4 | 3 695 € |
| 2025 | 10 | 3 696 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
110 logements autorisés cumulés, 80 commencés: la dynamique récente affiche 2 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Saint-Paul-sur-Yenne
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Paul-sur-Yenne (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Saint-Paul-sur-Yenne: 12 logements autorisés sur 5 ans, 1 pour la dernière année (-37 %).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Saint-Paul-sur-Yenne
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Paul-sur-Yenne
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (32,03 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,9 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Paul-sur-Yenne
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 47 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Saint-Paul-sur-Yenne: majorité classée E, part de passoires thermiques à 34,0 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Paul-sur-Yenne
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Paul-sur-Yenne : cadre de vie et logement
Saint-Paul-sur-Yenne, commune de 747 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 531 m d'altitude et arrosée par 1 204 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 26 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Paul-sur-Yenne
Saint-Paul-sur-Yenne et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Paul-sur-Yenne
Composition du parc immobilier à Saint-Paul-sur-Yenne
353 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Saint-Paul-sur-Yenne: 93,8 % de maisons, 6,2 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Saint-Paul-sur-Yenne
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 312 logements).
- Avant 1919 17,6 % 55 logts
- 1919-1945 7,1 % 22 logts
- 1946-1970 8,0 % 25 logts
- 1971-1990 30,1 % 94 logts
- 1991-2005 14,4 % 45 logts
- 2006-2019 22,8 % 71 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Saint-Paul-sur-Yenne
26 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Paul-sur-Yenne
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Paul-sur-Yenne
Pour une maison de 72 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
266 112 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Paul-sur-Yenne
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Paul-sur-Yenne ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-sur-Yenne est de 3 696 € (données DVF, 10 transactions). Pour une maison de 72 m² (surface médiane locale), compter environ 258 000 €.
Comment Saint-Paul-sur-Yenne se situe-t-elle dans le Savoie ?
Saint-Paul-sur-Yenne se situe au 78ᵉ rang du Savoie sur 273 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Paul-sur-Yenne ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Paul-sur-Yenne est de 4,1 % (loyer de 12,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Saint-Paul-sur-Yenne est-il énergétiquement dégradé ?
34,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Paul-sur-Yenne.
Communes limitrophes de Saint-Paul-sur-Yenne
Saint-Paul-sur-Yenne est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Saint-Paul-sur-Yenne atteint 3 696 € sur 10 transactions — un niveau tendu, supérieur à la médiane départementale.
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Paul-sur-Yenne a augmenté de +12,3 %. Au total, 36 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période.
Typologie à dominante pavillonnaire: 90,0 % des ventes concernent des maisons, à 3 583 €/m² en médiane. Un bien type de 72 m² revient à environ 257 976 €, soit 9,6 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 11,8 €/m² pour un appartement et 12,4 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique reste modéré — environ 2,5 % — en lien avec le niveau des prix au m². Peu de résidences secondaires à Saint-Paul-sur-Yenne (6,2 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Peu de permis de construire délivrés sur 2021-2025: 12 logements autorisés au total, soit 2 par an. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (83 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché immobilier de Saint-Paul-sur-Yenne s'interprète dans un contexte plus large — Saint-Paul-sur-Yenne est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Sur le plan physique, la commune est perchée à 235 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.