01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 121 logements dont 876 résidences principales, 74 résidences secondaires et 171 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 876 | 78,1 % |
| Résidences secondaires | 74 | 6,6 % |
| Logements vacants | 171 | 15,3 % |
Parmi les 1 121 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 144 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 89 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 303 | 35,2 % |
| 1971-1990 | 250 | 29,0 % |
| 1991-2005 | 45 | 5,2 % |
| 2006-2019 | 31 | 3,6 % |
La période 1946-1970 concentre 35 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 2,7 % |
| 2 pièces | 94 | 10,7 % |
| 3 pièces | 212 | 24,2 % |
| 4 pièces | 263 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 282 | 32,2 % |
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 32 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 196 | 1 143 | 1 121 |
| Rés. principales | 990 | 907 | 876 |
| Rés. secondaires | 42 | 59 | 74 |
| Vacants | 163 | 177 | 171 |
À titre de comparaison : 52,4 % de part de propriétaires à Belmont-De-La-Loire, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 442 | 50,5 % |
| Locataires (privé) | 313 | 35,7 % |
| Locataires HLM | 106 | 12,1 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 50,4 % de propriétaires occupants, 47,9 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 395 | 45,1 % |
| Fioul | 115 | 13,1 % |
| Électricité | 292 | 33,3 % |
| Autre (bois…) | 74 | 8,4 % |
Le gaz de ville équipe 45 % des résidences principales, devant électricité (33 %) et fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 88 |
| 2 à 4 ans | 189 |
| 5 à 9 ans | 152 |
| 10 ans ou plus | 447 |
| Total ménages | 876 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 117 |
| Sous-occupation modérée | 211 |
| Sous-occupation accentuée | 275 |
| Suroccupation modérée | 29 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 169 | 19,3 % |
| 1 voiture | 490 | 55,9 % |
| 2 voitures ou plus | 217 | 24,8 % |
Équipement automobile des ménages: 19 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 25 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 58,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 921 | 863 | 35 | 23 |
| 1975 | 1 095 | 972 | 35 | 88 |
| 1982 | 1 151 | 971 | 64 | 116 |
| 1990 | 1 142 | 950 | 79 | 113 |
| 1999 | 1 162 | 958 | 77 | 127 |
| 2006 | 1 190 | 999 | 54 | 137 |
| 2011 | 1 196 | 990 | 42 | 163 |
| 2016 | 1 143 | 907 | 59 | 177 |
| 2022 | 1 121 | 876 | 74 | 171 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 921 à 1 121, soit +22 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 205 | 219 | 199 | 160 | 189 | 157 |
| Dont vacants > 2 ans | 108 | 110 | 120 | 90 | 91 | 89 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 9 | 2,4 % |
| Classe C | 48 | 12,8 % |
| Classe D | 114 | 30,3 % |
| Classe E | 109 | 29,0 % |
| Classe F | 60 | 16,0 % |
| Classe G | 35 | 9,3 % |
Distribution DPE sur 376 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 6,6 % |
| Classe B | 114 | 30,3 % |
| Classe C | 64 | 17,0 % |
| Classe D | 58 | 15,4 % |
| Classe E | 55 | 14,6 % |
| Classe F | 39 | 10,4 % |
| Classe G | 21 | 5,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 54 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 292 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 143 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 62 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 292 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 8 | 1 |
| Classe C | 11 | 37 |
| Classe D | 24 | 90 |
| Classe E | 42 | 67 |
| Classe F | 26 | 34 |
| Classe G | 24 | 11 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette E à 279 kWh/m²/an côté maisons, D à 248 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 16 |
| T2 | 39 |
| T3 | 36 |
| T4 | 51 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Clayette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Clayette est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Saône-et-Loire. (sur 197 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
171 logements sont recensés comme vacants dans le parc de la Clayette (15,3 % des 1 121 unités). Habitat intermédiaire — la maison (48,7 %) coexiste avec l'appartement (51,3 %). Pour mémoire, La Clayette est dans les paysages de Bourgogne, à 390 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Répartition proche de l'équilibre: 50,4 % de propriétaires et 47,9 % de locataires à La Clayette. 12,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon le recensement, 16,7 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de la Clayette. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 260 kWh/m²/an, au-dessus de la moyenne nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,1 % des résidences principales.
Le parc de la Clayette se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 19,3 % de ménages sans voiture, 24,8 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. Le cadre géographique à 390 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Le marché immobilier de la Clayette a bondi de +13,1 % en un an, signal rare sur une commune de 1 563 habitants.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,2 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Saône-et-Loire (226ᵉ rang sur 563 communes)
- Fragilité économique locale marquée — vigilance sur la demande de long terme
- Prix en forte hausse : +13,1 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Clayette
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Clayette
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Clayette s'établit à 1 630 €, sur la base de 23 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
25,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,2 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de la Clayette Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de la Clayette
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 182 €/m² → 1 630 €/m² (+37,9 %), volume annuel actuel 23 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 56 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
47,8 % de maisons et 52,2 % d'appartements parmi les 23 transactions enregistrées.
Les appartements concentrent 52,2 % des mutations, pour un prix médian de 1 522 €/m² (maisons) contre 2 004 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 23 | 11 | 12 |
| Prix médian/m² | 1 630 € | 1 522 € | 2 004 € |
| Prix moyen/m² | 2 159 € | ||
| Surface médiane | – | 81 m² | 56 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 32 | 1 182 € |
| 2022 | 32 | 1 555 € |
| 2023 | 35 | 1 136 € |
| 2024 | 29 | 1 441 € |
| 2025 | 23 | 1 630 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 36 logements ont été autorisés et 26 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 72 %.
Vacance longue durée à Clayette
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Clayette (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Clayette totalise 4 logements sur 5 ans, soit -69 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Clayette
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Clayette
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,87 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Clayette
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 376 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Clayette est D, avec 25,3 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Clayette
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Clayette : cadre de vie et logement
La Clayette compte 1 563 habitants, à 384 m d'altitude. Le climat local affiche 11,7 °C de moyenne annuelle et 929 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 160 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Clayette
La Clayette et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Clayette
Composition du parc immobilier à Clayette
1 121 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Clayette combine 48,8 % de maisons et 51,2 % d'appartements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Clayette
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 861 logements).
- Avant 1919 16,7 % 144 logts
- 1919-1945 10,3 % 89 logts
- 1946-1970 35,2 % 303 logts
- 1971-1990 29,0 % 250 logts
- 1991-2005 5,2 % 45 logts
- 2006-2019 3,6 % 31 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Clayette
160 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Clayette
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Clayette
Pour une maison de 81 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
132 030 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Clayette
Quel est le prix de l'immobilier à Clayette ?
Le prix médian au m² à Clayette est de 1 630 € (données DVF, 23 transactions). Pour une maison de 81 m² (surface médiane locale), compter environ 123 000 €.
Comment La Clayette se situe-t-elle dans le Saône-et-Loire ?
La Clayette se situe au 226ᵉ rang du Saône-et-Loire sur 563 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Clayette ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Clayette est de 6,2 % (loyer de 7,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de la Clayette est-il énergétiquement dégradé ?
25,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Clayette.
Communes limitrophes de la Clayette
La Clayette est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Clayette s'établit à 1 630 € sur 23 transactions enregistrées en 2026 — un niveau proche de la médiane départementale du Saône-et-Loire (1 530 €/m²).
La progression du prix médian atteint +37,9 % sur cinq ans (2021-2025) à Clayette, au-dessus du rythme national. 151 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +13,1 % sur le prix médian.
Côté typologie, les deux marchés coexistent à Clayette — maisons à 1 522 €/m² pour 81 m² en surface médiane, appartements à 2 004 €/m² pour 56 m². Un bien type de 81 m² revient à environ 123 282 €, soit 6,0 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Les loyers d'annonce de la Clayette avoisinent 7,2 €/m² pour les appartements et 7,9 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 4,3 %, un niveau intermédiaire. Le poids limité des résidences secondaires (6,6 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
La production neuve est quasi inexistante (4 logements autorisés sur 5 ans): tension foncière ou saturation d'urbanisation possible. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 75 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que La Clayette est dans les paysages de Bourgogne. Sur le plan physique, la commune est à 390 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.