Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 162 logements au total.
En regard, Montmort (à 16 km, 185 hab.) affiche 51,1 % de part de propriétaires
La Comelle présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 35,2 % de résidences secondaires, soit 57 logements sur 162 au total. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Côté cadre local, La Comelle est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 324 m.
Profil fortement patrimonial: 79,2 % des ménages de la Comelle sont propriétaires de leur logement. Côté logement social, 4,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
57,4 % des logements de la Comelle datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de la Comelle présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 252 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 57,4 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,6 %). La multi-motorisation est la norme à La Comelle: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition viticole et agricole bourguignonne dans lequel s'inscrit La Comelle. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 324 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 101 résidences principales de la Comelle et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 162 logements dont 101 résidences principales, 57 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 35 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 162 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 57 % du parc, tandis que 57 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 163 | 162 |
| Rés. principales | 80 | 91 | 101 |
| Rés. secondaires | 66 | 65 | 57 |
| Vacants | 8 | 7 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,2 % de propriétaires occupants, 16,9 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (57 %), 9 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 151 logements, le total atteint 162 en 2022 (+7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 27 | 26 | 22 | 34 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 337 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 145 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0