01 Le parc de logements
Le parc comprend 159 logements dont 73 résidences principales, 70 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 45,9 % |
| Résidences secondaires | 70 | 44,0 % |
| Logements vacants | 16 | 10,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 46 % d'habitat permanent, 44 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 159.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 74,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 1 | 1,4 % |
| 1971-1990 | 7 | 9,6 % |
| 1991-2005 | 4 | 5,5 % |
| 2006-2019 | 2 | 2,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 74 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,4 % |
| 2 pièces | 6 | 8,2 % |
| 3 pièces | 18 | 24,7 % |
| 4 pièces | 19 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 39,7 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 40 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 155 | 159 |
| Rés. principales | 70 | 66 | 73 |
| Rés. secondaires | 70 | 75 | 70 |
| Vacants | 14 | 15 | 16 |
À 10 km, Glux-en-Glenne (87 hab.) enregistre 29,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 9 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,6 %, locataires 12,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 5,5 % |
| Fioul | 9 | 12,3 % |
| Électricité | 4 | 5,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 55 | 75,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 75 % des résidences principales, devant l'électricité (5 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 9,6 % |
| 1 voiture | 36 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 41,1 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 61,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 167 | 105 | 44 | 18 |
| 1975 | 153 | 89 | 41 | 23 |
| 1982 | 162 | 93 | 41 | 28 |
| 1990 | 158 | 83 | 50 | 25 |
| 1999 | 158 | 84 | 62 | 12 |
| 2006 | 142 | 69 | 61 | 12 |
| 2011 | 154 | 70 | 70 | 14 |
| 2016 | 155 | 66 | 75 | 15 |
| 2022 | 159 | 73 | 70 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 167 logements, le total atteint 159 en 2022 (-5 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 22 | 33 | 32 | 25 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 40,0 % |
| Classe F | 3 | 30,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (40 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 1 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 159 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 310 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 159 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 159 logements de Poil, 44,0 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,5 %). Côté cadre local, Poil est une commune bourguignonne, perchée à 377 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,6 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 74,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (289 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 40,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (75,3 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Poil entre 2016 et 2022 (+2,6 %). 41,1 % des ménages de Poil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Poil est perchée à 377 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.