01 Le parc de logements
Le parc comprend 356 logements dont 267 résidences principales, 51 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 267 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 51 | 14,3 % |
| Logements vacants | 38 | 10,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 356 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 31,1 % |
| 1919-1945 | 30 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 25 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 86 | 32,2 % |
| 1991-2005 | 29 | 10,9 % |
| 2006-2019 | 14 | 5,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 13 | 4,9 % |
| 3 pièces | 33 | 12,4 % |
| 4 pièces | 80 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 140 | 52,4 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 342 | 355 | 356 |
| Rés. principales | 260 | 261 | 267 |
| Rés. secondaires | 50 | 50 | 51 |
| Vacants | 32 | 44 | 38 |
Pour référence, Saint-Symphorien-De-Marmagne (14 km) affiche 56,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 220 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 31 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 10 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 82,4 % de propriétaires, 15,4 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 84 | 31,5 % |
| Fioul | 53 | 19,9 % |
| Électricité | 42 | 15,7 % |
| Gaz bouteille | 11 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 77 | 28,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 31 % au gaz de ville, 16 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 198 |
| Total ménages | 267 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 80 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 4,5 % |
| 1 voiture | 91 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 164 | 61,4 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 233 | 165 | 49 | 19 |
| 1975 | 266 | 183 | 57 | 26 |
| 1982 | 314 | 217 | 73 | 24 |
| 1990 | 337 | 235 | 65 | 37 |
| 1999 | 336 | 257 | 58 | 21 |
| 2006 | 342 | 265 | 57 | 20 |
| 2011 | 342 | 260 | 50 | 32 |
| 2016 | 355 | 261 | 50 | 44 |
| 2022 | 356 | 267 | 51 | 38 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 233 à 356, soit +53 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 40 | 42 | 38 | 44 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 25 | 25 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 18,5 % |
| Classe D | 10 | 37,0 % |
| Classe E | 8 | 29,6 % |
| Classe F | 2 | 7,4 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 7 | 25,9 % |
| Classe C | 4 | 14,8 % |
| Classe D | 8 | 29,6 % |
| Classe E | 3 | 11,1 % |
| Classe F | 3 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 3,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (30 %), 44 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 131 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 284 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 131 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (235 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (178).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laizy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 356 logements de Laizy, dont 75,0 % en résidence principale, 14,3 % en secondaire, 10,7 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 96,9 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 318 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Laizy (82,4 %). Le logement social occupe une place de 3,7 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 31,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 233 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 14,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (31,5 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,3 %). 61,4 % des ménages de Laizy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Laizy est au cœur du tissu rural bourguignon — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est perchée à 318 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.