Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 344 logements au total.
38,4 % de part de propriétaires à Poil, commune de population comparable à 6 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Saint-Léger-sous-Beuvray recense 136 résidences secondaires (39,5 % du parc) pour 195 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,4 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 443 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Léger-sous-Beuvray (73,1 %), suivie par le locatif (23,3 %). Part du parc social: 4,1 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Saint-Léger-sous-Beuvray: 53,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Léger-sous-Beuvray consomme plus que la moyenne: D dominante, 290 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,5 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,3 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 40,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 443 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 344 logements dont 195 résidences principales, 136 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 344 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 40 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (54 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 54 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 357 | 344 | 344 |
| Rés. principales | 223 | 196 | 195 |
| Rés. secondaires | 122 | 141 | 136 |
| Vacants | 11 | 8 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 73,1 %, locataires 23,3 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 52 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 325 logements, le total atteint 344 en 2022 (+6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 51 | 55 | 45 | 82 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 41 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 69 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 321 kWh/m²/an, contre 203 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 118 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 271 kWh/m²/an côté maisons, ? à 408 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger-sous-Beuvray (prix au m², ventes DVF, tendance).