Parc à forte empreinte de résidence secondaire (63 % du parc) avec 324 logements au total.
16,8 % de part de propriétaires à Mont-Dauphin, commune de population comparable à 24 km
Le parc de la Condamine-Châtelard est marqué par la villégiature — 205 résidences secondaires sur 324 logements (63,3 %). Le collectif l'emporte très largement: 61,7 % d'appartements pour 38,3 % de maisons. La Condamine-Châtelard se situe dans un environnement au cœur du massif des Alpes méridionales, à une altitude moyenne de 2 169 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,2 %), le locatif étant minoritaire (23,8 %).
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 13,1 % du parc. Le parc de la Condamine-Châtelard consomme plus que la moyenne: E dominante, 448 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 44,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (54,8 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +8,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 40,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La Condamine-Châtelard est au cœur du massif des Alpes méridionales, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à une altitude moyenne de 2 169 m, en contexte alpin ou pyrénéen: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 324 logements dont 84 résidences principales, 205 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 324 logements du parc, 26 % assurent la fonction de résidence principale, contre 63 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (46 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 31 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 259 | 298 | 324 |
| Rés. principales | 81 | 78 | 84 |
| Rés. secondaires | 165 | 195 | 205 |
| Vacants | 13 | 25 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,2 % de propriétaires face à 23,8 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 52 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 168 logements à l'origine, 324 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 28 | 27 | 31 | 28 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (52 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 63 % des logements relèvent de la classe C, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 492 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 281 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (454 kWh/m²/an); côté appartements, ? (442).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Condamine-Châtelard (prix au m², ventes DVF, tendance).