Parc à forte empreinte de résidence secondaire (62 % du parc) avec 1 340 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Baratier (26 km) affiche 31,2 %
Sur les 1 340 logements de Jausiers, 61,8 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Habitat intermédiaire — la maison (44,1 %) coexiste avec l'appartement (55,9 %). Jausiers est une commune des Alpes du Sud, en haute montagne, à 2 085 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 64,7 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 8,7 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Jausiers s'étend d'un noyau historique (24,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,5 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 303 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Jausiers a augmenté de +5,0 %. La multi-motorisation est la norme à Jausiers: 44,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des Alpes du Sud: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est en haute montagne, à 2 085 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 340 logements dont 503 résidences principales, 828 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 38 % de résidences principales, 62 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 1 340 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 35 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 241 | 1 276 | 1 340 |
| Rés. principales | 475 | 494 | 503 |
| Rés. secondaires | 713 | 755 | 828 |
| Vacants | 53 | 27 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 64,7 % de propriétaires occupants, 28,1 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 472 logements en 1968, 1 340 en 2022 (+184 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 204 | 206 | 199 | 215 | 142 | 89 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 40 | 31 | 40 | 33 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 405 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 243 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 288 kWh/m²/an côté maisons, ? à 311 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 17 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jausiers (prix au m², ventes DVF, tendance).