01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 340 logements dont 503 résidences principales, 828 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 503 | 37,5 % |
| Résidences secondaires | 828 | 61,8 % |
| Logements vacants | 9 | 0,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 38 % de résidences principales, 62 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 1 340 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 122 | 24,2 % |
| 1919-1945 | 35 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 55 | 10,9 % |
| 1971-1990 | 129 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 90 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 73 | 14,5 % |
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 46 | 9,1 % |
| 3 pièces | 133 | 26,4 % |
| 4 pièces | 143 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 177 | 35,2 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 35 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 241 | 1 276 | 1 340 |
| Rés. principales | 475 | 494 | 503 |
| Rés. secondaires | 713 | 755 | 828 |
| Vacants | 53 | 27 | 9 |
Commune voisine de taille comparable, Baratier (26 km) affiche 31,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 325 | 64,6 % |
| Locataires (privé) | 97 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 44 | 8,7 % |
| Logés gratuitement | 36 | 7,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 64,7 % de propriétaires occupants, 28,1 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,8 % |
| Fioul | 79 | 15,7 % |
| Électricité | 178 | 35,4 % |
| Gaz bouteille | 25 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 217 | 43,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 62 |
| 2 à 4 ans | 95 |
| 5 à 9 ans | 96 |
| 10 ans ou plus | 250 |
| Total ménages | 503 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 96 |
| Sous-occupation modérée | 157 |
| Sous-occupation accentuée | 141 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 44 | 8,7 % |
| 1 voiture | 234 | 46,5 % |
| 2 voitures ou plus | 225 | 44,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 472 | 201 | 196 | 75 |
| 1975 | 525 | 221 | 149 | 155 |
| 1982 | 739 | 270 | 420 | 49 |
| 1990 | 941 | 316 | 554 | 71 |
| 1999 | 984 | 335 | 605 | 44 |
| 2006 | 1 084 | 398 | 648 | 38 |
| 2011 | 1 241 | 475 | 713 | 53 |
| 2016 | 1 276 | 494 | 755 | 27 |
| 2022 | 1 340 | 503 | 828 | 9 |
Trajectoire de long terme: 472 logements en 1968, 1 340 en 2022 (+184 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 204 | 206 | 199 | 215 | 142 | 89 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 40 | 31 | 40 | 33 | 48 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 2,4 % |
| Classe C | 47 | 16,3 % |
| Classe D | 70 | 24,2 % |
| Classe E | 91 | 31,5 % |
| Classe F | 34 | 11,8 % |
| Classe G | 40 | 13,8 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 31 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 42 | 14,5 % |
| Classe B | 104 | 36,0 % |
| Classe C | 100 | 34,6 % |
| Classe D | 6 | 2,1 % |
| Classe E | 11 | 3,8 % |
| Classe F | 7 | 2,4 % |
| Classe G | 19 | 6,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 361 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 365 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 317 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 266 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 207 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 156 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 365 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 156 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 2 |
| Classe C | 18 | 29 |
| Classe D | 30 | 40 |
| Classe E | 23 | 68 |
| Classe F | 10 | 24 |
| Classe G | 15 | 25 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 288 kWh/m²/an côté maisons, ? à 313 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 17 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jausiers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 1 340 logements de Jausiers, 61,8 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Habitat intermédiaire — la maison (44,1 %) coexiste avec l'appartement (55,9 %). Jausiers est une commune des Alpes du Sud, en haute montagne, à 2 085 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 64,7 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 8,7 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Jausiers s'étend d'un noyau historique (24,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,5 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 304 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Jausiers a augmenté de +5,0 %. La multi-motorisation est la norme à Jausiers: 44,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des Alpes du Sud: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est en haute montagne, à 2 085 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.