01 Le parc de logements
Le parc comprend 185 logements dont 151 résidences principales, 19 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 151 | 81,6 % |
| Résidences secondaires | 19 | 10,3 % |
| Logements vacants | 15 | 8,1 % |
Le graphique détaille la structure des 185 logements: 82 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 7,0 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 26 | 18,3 % |
| 1971-1990 | 26 | 18,3 % |
| 1991-2005 | 18 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 59 | 41,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 6 | 4,0 % |
| 3 pièces | 28 | 18,5 % |
| 4 pièces | 39 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 51,0 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 169 | 185 |
| Rés. principales | 116 | 135 | 151 |
| Rés. secondaires | 9 | 12 | 19 |
| Vacants | 18 | 22 | 15 |
La part de propriétaires atteint 66,7 % à La Chapelle-Du-Bard, commune de 541 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 119 | 78,8 % |
| Locataires (privé) | 29 | 19,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 79,1 % appartiennent à leurs occupants, 19,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 20 | 13,2 % |
| Fioul | 7 | 4,6 % |
| Électricité | 62 | 41,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 60 | 39,7 % |
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 151 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 38 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,3 % |
| 1 voiture | 56 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 87 | 57,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 37 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 67 | 57 | 5 | 5 |
| 1975 | 76 | 62 | 6 | 8 |
| 1982 | 58 | 54 | 3 | 1 |
| 1990 | 98 | 73 | 8 | 17 |
| 1999 | 95 | 73 | 15 | 7 |
| 2006 | 111 | 90 | 11 | 10 |
| 2011 | 142 | 116 | 9 | 18 |
| 2016 | 169 | 135 | 12 | 22 |
| 2022 | 185 | 151 | 19 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 67 à 185, soit +176 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 25 | 15 | 21 | 24 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,6 % |
| Classe C | 17 | 47,2 % |
| Classe D | 9 | 25,0 % |
| Classe E | 4 | 11,1 % |
| Classe F | 3 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 2,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 47 % des logements et 53 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 44,4 % |
| Classe B | 10 | 27,8 % |
| Classe C | 6 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 8,3 % |
| Classe E | 1 | 2,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 44 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 184 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 320 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 112 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 149 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 320 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 112 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 8 |
| Classe D | 4 | 5 |
| Classe E | 2 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (209 kWh/m²/an); côté appartements, ? (193).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Croix-de-la-Rochette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 185 logements dont 151 résidences principales, 19 résidences secondaires et 15 vacants, La Croix-de-la-Rochette combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 85,9 % du parc. La commune est une commune savoyarde, à une altitude moyenne de 501 m, sur un relief marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,1 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 41,5 % du parc de la Croix-de-la-Rochette remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de la Croix-de-la-Rochette présente un profil énergétique médian: classe C, 203 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (41,1 %).
Le parc de la Croix-de-la-Rochette a progressé de +9,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — La Croix-de-la-Rochette est une commune savoyarde — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, La Croix-de-la-Rochette se trouve à une altitude moyenne de 501 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.