01 Le parc de logements
Le parc comprend 242 logements dont 186 résidences principales, 32 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 186 | 76,9 % |
| Résidences secondaires | 32 | 13,2 % |
| Logements vacants | 24 | 9,9 % |
Le graphique détaille la structure des 242 logements: 77 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 17 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 24 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 41 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 36 | 19,3 % |
| 2006-2019 | 37 | 19,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,2 % |
| 3 pièces | 23 | 12,3 % |
| 4 pièces | 42 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 116 | 62,0 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 232 | 242 |
| Rés. principales | 152 | 181 | 186 |
| Rés. secondaires | 28 | 40 | 32 |
| Vacants | 18 | 11 | 24 |
En comparaison, Puygros (à 10 km) enregistre 71,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 155 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 18 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 6 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 8 | 4,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,1 % de propriétaires face à 12,8 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 51 | 27,4 % |
| Électricité | 41 | 22,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 90 | 48,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 118 |
| Total ménages | 186 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,9 % |
| 1 voiture | 68 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 57,5 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 105 | 85 | 16 | 4 |
| 1975 | 123 | 79 | 31 | 13 |
| 1982 | 144 | 90 | 42 | 12 |
| 1990 | 152 | 106 | 36 | 10 |
| 1999 | 170 | 127 | 41 | 2 |
| 2006 | 209 | 151 | 35 | 23 |
| 2011 | 198 | 152 | 28 | 18 |
| 2016 | 232 | 181 | 40 | 11 |
| 2022 | 242 | 186 | 32 | 24 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 105 logements à l'origine, 242 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 22 | 24 | 25 | 25 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 6,5 % |
| Classe C | 5 | 10,9 % |
| Classe D | 15 | 32,6 % |
| Classe E | 13 | 28,3 % |
| Classe F | 8 | 17,4 % |
| Classe G | 2 | 4,3 % |
Distribution DPE sur 46 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 13,0 % |
| Classe B | 15 | 32,6 % |
| Classe C | 9 | 19,6 % |
| Classe D | 6 | 13,0 % |
| Classe E | 5 | 10,9 % |
| Classe F | 4 | 8,7 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 284 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 106 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 284 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 3 | 2 |
| Classe D | 12 | 3 |
| Classe E | 11 | 2 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (262 kWh/m²/an); côté appartements, ? (176).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-de-Soucy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Saint-Pierre-de-Soucy: sur 242 logements, 76,9 % sont des résidences principales, 13,2 % secondaires, 9,9 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,6 %). Le cadre local de Saint-Pierre-de-Soucy est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, à une altitude moyenne de 442 m, sur un relief marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc social représente 3,2 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Pierre-de-Soucy mêle deux époques — 17,2 % avant 1919, 19,9 % après 2006. Le parc de Saint-Pierre-de-Soucy présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 245 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,7 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 48,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Saint-Pierre-de-Soucy entre 2016 et 2022 (+4,3 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Pierre-de-Soucy: 57,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Pierre-de-Soucy est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets. Côté topographie, Saint-Pierre-de-Soucy se trouve à une altitude moyenne de 442 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.