01 Le parc de logements
Le parc comprend 159 logements dont 148 résidences principales, 3 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 148 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,9 % |
| Logements vacants | 8 | 5,0 % |
Le graphique détaille la structure des 159 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 12,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 27 | 18,4 % |
| 1991-2005 | 38 | 25,9 % |
| 2006-2019 | 41 | 27,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 4,0 % |
| 3 pièces | 13 | 8,7 % |
| 4 pièces | 48 | 32,2 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 55,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 141 | 159 |
| Rés. principales | 113 | 128 | 148 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 3 |
| Vacants | 9 | 6 | 8 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Alban-D'hurtières (9 km) affiche 44,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 129 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 12 | 8,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,5 % de propriétaires face à 8,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 14,9 % |
| Électricité | 50 | 33,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 74 | 50,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 148 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 44 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,4 % |
| 1 voiture | 47 | 31,8 % |
| 2 voitures ou plus | 93 | 62,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 32 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 53 | 1 | 2 |
| 1975 | 65 | 55 | 2 | 8 |
| 1982 | 71 | 55 | 7 | 9 |
| 1990 | 74 | 61 | 4 | 9 |
| 1999 | 81 | 70 | 6 | 5 |
| 2006 | 114 | 98 | 9 | 7 |
| 2011 | 127 | 113 | 5 | 9 |
| 2016 | 141 | 128 | 7 | 6 |
| 2022 | 159 | 148 | 3 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 56 à 159 logements, soit +184 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 12 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 2 | 7,7 % |
| Classe C | 6 | 23,1 % |
| Classe D | 5 | 19,2 % |
| Classe E | 4 | 15,4 % |
| Classe F | 6 | 23,1 % |
| Classe G | 2 | 7,7 % |
Le graphique décompose les 26 diagnostics par étiquette énergétique: 23 % en C, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 26,9 % |
| Classe B | 8 | 30,8 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 2 | 7,7 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 341 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 281 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 341 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 84 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 2 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (253 kWh/m²/an), les appartements ? (186) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rotherens (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Rotherens est le petit village ayant le moins de résidences secondaires du département Savoie. (sur 101 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Rotherens de 159 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (87,4 %). La commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, dans les collines, à une altitude moyenne de 377 m.
L'accession à la propriété est la norme à Rotherens, avec 87,5 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (12,8 % avant 1919) et constructions récentes (27,7 % après 2006). Le parc de Rotherens présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 245 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,8 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,8 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Rotherens: 62,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets dans lequel s'inscrit Rotherens. Côté topographie, Rotherens se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 377 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 148 résidences principales de Rotherens et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.