Combien d'habitants à Entrevaux ?

Entrevaux compte 769 habitants, soit une densité de 12,6 hab/km².

Quelle est la superficie de Entrevaux ?

La superficie de Entrevaux est de 61,00 km².

Quel est le code postal de Entrevaux ?

Le code postal de Entrevaux est 04320.

Quel est le code INSEE de Entrevaux ?

Le code INSEE de Entrevaux est 04076.

Dans quel département se trouve Entrevaux ?

Entrevaux se trouve dans le département Alpes-de-Haute-Provence (4), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À quelle intercommunalité appartient Entrevaux ?

Entrevaux fait partie de l'intercommunalité CC Alpes-Provence-Verdon - Sources de Lumière.

Qui est le maire de Entrevaux ?

Le maire de Entrevaux est D. OCCELLI (Technicien), en fonction depuis le 21/03/2026. Le conseil municipal compte 15 élus.

Quel est le revenu médian à Entrevaux ?

Le revenu médian des ménages à Entrevaux est de 20 970 € par an.

Quel est le taux d'emploi à Entrevaux ?

Le taux d'emploi à Entrevaux est de 66,5 % et le taux d'activité de 75,9 %.

Combien de logements vacants à Entrevaux ?

Entrevaux compte 142 logements vacants.

Quel est le taux de logements sociaux à Entrevaux ?

Le taux de logements sociaux (HLM) à Entrevaux est de 2,0 %.

Combien d'écoles y a-t-il à Entrevaux ?

Entrevaux compte 1 établissement scolaire, dont Ecole primaire ENTREVAUX.

Combien d'entreprises à Entrevaux ?

Entrevaux compte 102 entreprises, avec 9 créations récentes.

À quelle altitude se trouve Entrevaux ?

L'altitude moyenne de Entrevaux est de 879 mètres (min 414 m, max 1541 m).

Quels sont les monuments historiques de Entrevaux ?

Entrevaux possède 4 monuments historiques, notamment Ancienne cathédrale de Glandèves, Notre-Dame de la Sed, dite aussi chapelle de l'Hôpital, Ancienne cathédrale Notre-Dame de l'Assomption, actuellement église paroissiale, Château.

Où se loger à Entrevaux ?

Entrevaux dispose de 1 camping.

Quelles appellations d'origine à Entrevaux ?

Entrevaux est associée à 10 appellations d'origine : Huile d'olive de Provence, Huile essentielle de lavande de Haute-Provence, Agneau de Sisteron, Alpes-de-Haute-Provence, Génépi des Alpes.

Y a-t-il des bornes de recharge électrique à Entrevaux ?

Oui, Entrevaux dispose de 2 stations de recharge avec 2 points de charge.

Quelle est l'activité agricole à Entrevaux ?

Entrevaux compte 15 exploitations agricoles pour une surface agricole utile de 585 hectares. L'orientation dominante est : polyculture et/ou polyélevage.

Quels sont les risques naturels à Entrevaux ?

Entrevaux est exposée à 9 risques naturels : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Glissement de terrain, Inondation.

Comment appelle-t-on les habitants de Entrevaux ?

Les habitants de Entrevaux sont appelés les Entrevalais.

Quelle est la répartition des logements d'Entrevaux ?

Entrevaux compte 772 logements : 52,6 % de résidences principales, 29,8 % de résidences secondaires, 17,6 % de logements vacants (INSEE 2022).

Combien de résidences secondaires à Entrevaux ?

Entrevaux compte 230 résidences secondaires, soit 29,8 % du parc.

Y a-t-il plus de maisons ou d'appartements à Entrevaux ?

Entrevaux compte majoritairement des appartements : 393 appartements contre 378 maisons.

Combien de pièces en moyenne par logement d'Entrevaux ?

Les logements d'Entrevaux comptent en moyenne 3,7 pièces.

Quelle est la classe DPE dominante d'Entrevaux ?

La classe DPE la plus fréquente d'Entrevaux est la classe G, avec une consommation énergétique moyenne de 361 kWh/m²/an (sur 165 diagnostics).

Combien de passoires thermiques à Entrevaux ?

46,1 % des logements d'Entrevaux sont des passoires thermiques (classes DPE F ou G).

Combien de logements anciens à Entrevaux ?

176 logements d'Entrevaux ont été construits avant 1919, soit 43,3 % du parc des résidences principales.

Logement & immobilier

Le logement à Entrevaux

04320 Alpes-de-Haute-Provence 769 hab.

Fiche complète

Le parc de logements d'Entrevaux s'élève à 772 unités (3,7 pièces en moyenne).

Résidences principales 53%

Logements vacants 17,6%

Chauffage principal Électricité

DPE dominant G

01 Le parc de logements

772Logements au total
51 %Appartements i
64,1 %Propriétaires
29,8 %Rés. secondaires
2 %Logements sociaux i
17,6 %Logements vacants i+117% vs dept · +120% vs France
+2,4 %Évolution 2016–2022
13 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 772 logements dont 406 résidences principales, 230 résidences secondaires et 136 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Répartition du parc de logements
Type de logement	Nombre	Part
Résidences principales	406	52,6 %
Résidences secondaires	230	29,8 %
Logements vacants	136	17,6 %

Sur les 772 logements recensés, 53 % sont occupés à l'année, 30 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

Ancienneté du parc de logements
Époque de construction	Logements	Part
Avant 1919	176	43,5 %
1919-1945	35	8,6 %
1946-1970	45	11,1 %
1971-1990	72	17,8 %
1991-2005	40	9,9 %
2006-2019	37	9,1 %

Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 9 % postérieurs à 2006.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Répartition des logements par nombre de pièces
Nombre de pièces	Logements	Part
1 pièce	13	3,2 %
2 pièces	66	16,3 %
3 pièces	132	32,5 %
4 pièces	106	26,1 %
5 pièces ou plus	89	21,9 %

Taille moyenne: 3,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 22 %, les T1-T2 19 %.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

	2011	2016	2022
Total logements	738	754	772
Rés. principales	418	407	406
Rés. secondaires	255	253	230
Vacants	66	93	136

Gréolières, commune de taille similaire à 19 km, affiche 28,4 % de part de propriétaires

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Répartition des résidences principales par statut d'occupation d'Entrevaux
Statut d'occupation	Ménages	Part
Propriétaires	260	64,0 %
Locataires (privé)	109	26,8 %
Locataires HLM	10	2,5 %
Logés gratuitement	27	6,7 %

La répartition du parc occupé: 64,1 % de propriétaires, 29,4 % de locataires, dont 2 % en HLM.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Répartition par mode de chauffage
Mode de chauffage	Résidences principales	Part
Gaz de ville	1	0,2 %
Fioul	40	9,9 %
Électricité	187	46,1 %
Gaz bouteille	9	2,2 %
Autre (bois…)	169	41,6 %

Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 42 % pour autres sources (bois notamment), 10 % pour fioul.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans	35
2 à 4 ans	72
5 à 9 ans	72
10 ans ou plus	227
Total ménages	406

INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale	91
Sous-occupation modérée	122
Sous-occupation accentuée	123
Suroccupation modérée	34
Suroccupation accentuée	0

INSEE · 2022

Équipement automobile

Équipement automobile des ménages
Équipement automobile	Ménages	Part
Sans voiture	85	20,9 %
1 voiture	191	47,0 %
2 voitures ou plus	130	32,0 %

Le parc automobile des résidents se répartit entre 21 % sans voiture, 47 % à une voiture et 32 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 54,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

772Logements en 2022

+72 %Évolution depuis 1968

INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Évolution du parc de logements depuis 1968
Année	Total	Rés. principales	Rés. secondaires	Vacants
1968	448	253	171	24
1975	419	249	167	3
1982	500	290	169	41
1990	600	312	223	65
1999	671	323	317	31
2006	742	386	271	85
2011	738	418	255	66
2016	754	407	253	93
2022	772	406	230	136

Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 448 logements, le total atteint 772 en 2022 (+72 %).

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Logements vacants	121	126	136	170	173	142
Dont vacants > 2 ans	70	67	73	83	76	103

04 Performance énergétique (DPE)

GClasse DPE dominante
361kWh/m²/an en moyenne
46,1 %Passoires (F+G) i
165Diagnostics

ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

361 kWh/m²/an

Climat (GES)

2 146 kg CO₂/an

ADEME · DPE

Distribution DPE

Distribution des étiquettes DPE
Classe DPE	Logements	Part
Classe A	0	0,0 %
Classe B	4	2,4 %
Classe C	19	11,5 %
Classe D	41	24,8 %
Classe E	25	15,2 %
Classe F	26	15,8 %
Classe G	50	30,3 %

Le graphique décompose les 165 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en G, 14 % en A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Distribution des étiquettes climat (GES)
Classe GES	Logements	Part
Classe A	10	6,1 %
Classe B	60	36,4 %
Classe C	72	43,6 %
Classe D	8	4,8 %
Classe E	2	1,2 %
Classe F	8	4,8 %
Classe G	5	3,0 %

Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (44 %), et 86 % des logements se classent A à C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Consommation énergétique moyenne par époque de construction
Époque de construction	Consommation moyenne
Avant 1948	422 kWh/m²/an
1948-1974	313 kWh/m²/an
1975-1988	242 kWh/m²/an
1989-2000	183 kWh/m²/an
2001-2012	166 kWh/m²/an
Après 2012	130 kWh/m²/an

Les normes thermiques modernes se lisent ici — 130 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 422 pour ceux avant 1948.

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Distribution DPE maisons vs appartements
Classe DPE	Maisons	Appartements
Classe A	0	0
Classe B	4	0
Classe C	5	14
Classe D	17	24
Classe E	9	16
Classe F	9	17
Classe G	31	19

Les maisons affichent une classe dominante G (407 kWh/m²/an), les appartements D (323) — l'écart typologique est marqué.

Comparaison territoriale

Consommation vs département+113 kWh/m²/an

Consommation vs France+158 kWh/m²/an

Passoires vs département+28,3 pts

Passoires vs France+36,2 pts

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

57,1 %Taux de vacance i

SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

Typologie	Nombre
T1	2
T2	0
T3	2
T4	4
T5+	0

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Entrevaux est le village ayant le plus de logements vacants du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 48 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Entrevaux est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Alpes-de-Haute-Provence. (sur 48 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement

Résumé

Le parc d'Entrevaux se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 230 logements sur 772 (29,8 %), contre 406 résidences principales. Profil typologique mixte: 49,0 % de maisons et 51,0 % d'appartements. À l'échelle locale, Entrevaux est dans la tradition des Alpes méridionales, perchée à 788 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.

Le parc penche vers la propriété occupante (64,1 %), le locatif étant minoritaire (29,4 %). Au plan locatif social, 2,5 % des résidences principales sont en HLM.

Le parc ancien occupe une place forte à Entrevaux: 43,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc d'Entrevaux consomme plus que la moyenne: G dominante, 361 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 46,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (46,1 %).

Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Entrevaux reste stable (+2,4 %). La motorisation des ménages est classique: 20,9 % sans voiture et 32,0 % avec deux voitures ou plus.

Entrevaux appartient au tissu dans la tradition des Alpes méridionales, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — perchée à 788 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.

Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.

Analyse du marché immobilier à Entrevaux

Le marché immobilier local reste relativement calme avec une pression contenue (IPI 3,6/10). Les délais de vente sont plus longs et les marges de négociation plus ouvertes.

Indices immobiliers d'Entrevaux

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

3,6

Indice de Pression Immobilière

Modéré

Marché détendu : marges ouvertes.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice

Prix au m² (composite maisons/apparts)

Années de revenu pour acheter 70 m²

% de résidences secondaires

Croissance démographique (5 ans)

Densité de population

4,9

Indice d'Accessibilité Immobilière

Moyen

Accessibilité moyenne : apport nécessaire.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice

Ratio prix/revenu (inversé)

% de propriétaires

% de HLM (signal structurel)

4,9

Indice d'Opportunité Locative

Modéré

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice

% de locataires (proxy marché locatif)

% résidences secondaires (demande saisonnière)

Croissance démographique (5 ans)

Capacité touristique / population

Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)

5,1

Indice de Pression Touristique Immobilière

Modéré

Pression touristique maîtrisée.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice

% de résidences secondaires

Capacité touristique / population

% de logements vacants

Faible densité (proxy isolement touristique)

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
Valeur brute : 2193,7 — Percentile dept : 35/100
Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
Valeur brute : 7,3 — Percentile dept : 40/100
% de résidences secondaires — poids 20 %
Valeur brute : 29,8 — Percentile dept : 42/100
Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
Valeur brute : -7,8 — Percentile dept : 10/100
Densité de population — poids 10 %
Valeur brute : 12,6 — Percentile dept : 58/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
Valeur brute : 7,3 — Percentile dept : 60/100
% de propriétaires — poids 25 %
Valeur brute : 33,7 — Percentile dept : 37/100
Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
% de HLM (signal structurel) — poids 10 %
Valeur brute : 1,3 — Percentile dept : 33/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

% de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
Valeur brute : 36,0 — Percentile dept : 74/100
% résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
Valeur brute : 29,8 — Percentile dept : 42/100
Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
Valeur brute : -7,8 — Percentile dept : 10/100
Capacité touristique / population — poids 15 %
Valeur brute : 0,3 — Percentile dept : 48/100
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
Valeur brute : 2193,7 — Percentile dept : 65/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

% de résidences secondaires — poids 35 % requis
Valeur brute : 29,8 — Percentile dept : 42/100
Capacité touristique / population — poids 25 %
Valeur brute : 0,3 — Percentile dept : 48/100
% de logements vacants — poids 15 %
Valeur brute : 17,6 — Percentile dept : 96/100
Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
Valeur brute : 12,6 — Percentile dept : 42/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Entrevaux : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Entrevaux

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Entrevaux s'établit à 2 222 €, sur la base de 13 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).

46,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 59,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,9 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier d'Entrevaux Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier d'Entrevaux

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Le marché local enregistre 13 transactions en 2025 et affiche une évolution de +0,5 % sur 2021–2025 (prix médian à 2 222 €/m²).

Maisons vs Appartements

Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.

Maisons

Prix médian 2 504 €/m²

Surface médiane 80 m²

Transactions 5

Appartements

Prix médian 1 969 €/m²

Surface médiane 32 m²

Transactions 8

Indicateurs clés du marché

+11,2 %

Variation annuelle prix/m² ?

6,9 %

Rendement locatif apparts ?

3,7 %

Rendement locatif maisons ?

20,7 %

Taux d'effort ?

Effort soutenable

Achat type — prix total estimé

200 320 €

Maison 80 m² ?

Mensualité ~1 162 €/mois (20 ans, 3,5 %)

63 008 €

Appartement 32 m² ?

Mensualité ~365 €/mois (20 ans, 3,5 %)

Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — appartement 32 m²

365 €/mois

Mensualité crédit ?

362 €/mois

Loyer estimé ?

Acheter coûte 3 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

9,6 ans

Pour une maison ?

3,0 ans

Pour un appartement ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

11,3 €/m²

Loyer médian appartements ?

8,9 - 14,4 €/m²

7,6 €/m²

Loyer médian maisons ?

5,2 - 11,2 €/m²

Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes

Répartition des ventes

38,5 % de maisons et 61,5 % d'appartements parmi les 13 transactions enregistrées.

38,5 % maisons, 61,5 % appartements sur 13 ventes: le collectif pèse 61,5 % du marché local.

Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF

Indicateur	Global	Maisons	Appartements
Nombre de transactions	13	5	8
Prix médian/m²	2 222 €	2 504 €	1 969 €
Prix moyen/m²	2 704 €
Surface médiane	–	80 m²	32 m²

Historique

Année	Transactions	Prix médian/m²
2021	22	2 212 €
2022	26	1 625 €
2023	17	1 500 €
2024	14	1 999 €
2025	13	2 222 €

Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Rythme de la construction: 0 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 2 sur 2013 — soit -100,0 %.

Vacance longue durée à Entrevaux

Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.

142 logements vacants au total

103 vacants depuis plus de 2 ans 72,5 % des vacants

Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.

Construction neuve à Entrevaux (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Sur les 5 dernières années, 9 logements ont été autorisés à à Entrevaux, +200 % par rapport au cycle précédent.

9 logements autorisés sur 5 ans

0 en 2025 dernière année connue

+200 % vs 5 années précédentes tendance

Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.

Fourchettes de loyers à Entrevaux

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements

Bas 8,9 €/m²

Médian 11,3 €/m²

Haut 14,4 €/m²

Écart de 5,5 €/m² entre le 1^er et le dernier décile.

Maisons

Bas 5,2 €/m²

Médian 7,6 €/m²

Haut 11,2 €/m²

Écart de 6,1 €/m² entre le 1^er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Entrevaux

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour un appartement type (32 m²)

~1 300 €/an

soit ~3,6 mois de loyer par an

Pour une maison type (80 m²)

~2 197 €/an

soit ~3,6 mois de loyer par an

Taux taxe foncière sur le bâti 59,90 % Moyenne dept : 51,94 % +7,96 pt Moyenne France : 43,01 % +16,89 pt

Taxe d'habitation (rappel) 24,36 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

60,14 % 2021

59,59 % 2022

59,32 % 2023

59,90 % 2024

Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (59,90 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.

Performance énergétique du parc à Entrevaux

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 165 diagnostics analysés (ADEME)

Distribution DPE à Entrevaux: classe G en tête, 46,1 % de biens énergivores (F/G).

Classe dominante G

Passoires thermiques 46,1 % F + G

Conso moyenne 361 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Entrevaux

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Prix d'achat 63 008 €

Loyer mensuel 362 €

Taux taxe foncière 59,9 %

Vacance locative 8 %

Rendement brut —

Rendement net —

Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —

Effort résiduel —

S'installer à Entrevaux : cadre de vie et logement

Entrevaux compte 769 habitants, à 879 m d'altitude. Le climat local affiche 11,1 °C de moyenne annuelle et 943 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 4 monuments historiques protégés, 10 appellations d'origine rattachées au terroir local et 87 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Entrevaux

Entrevaux et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Entrevaux

11,1 °C

Température moyenne ?

943 mm

Précipitations ?

114 j

Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Entrevaux

772 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Composition mixte: 378 maisons et 393 appartements à à Entrevaux.

52,6 % Résidences principales 406 logements

29,8 % Résidences secondaires 230 logements

17,6 % Logements vacants 136 logements

64,1 % Propriétaires de leur résidence

Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.

Ancienneté du parc à Entrevaux

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 406 logements).

43%

11%

18%

10%

Avant 1919 43,3 % 176 logts
1919-1945 8,6 % 35 logts
1946-1970 11,1 % 45 logts
1971-1990 17,7 % 72 logts
1991-2005 9,9 % 40 logts
2006-2019 9,1 % 37 logts

Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.

Équipements et services à Entrevaux

87 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

12 Commerces

43 Services

10 Santé

14 Sports et loisirs

1 Enseignement

3 Tourisme

4 Transports

Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).

Risques naturels et géorisques à Entrevaux

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3

Sismicité Moyenne Zone 4/5

Risques naturels recensés 9 aléas dans la commune

Arrêtés catnat (historique) 7 catastrophes naturelles déclarées

Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page

DVF — Demandes de Valeurs Foncières: Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen: Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile: Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut: Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net: Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique: Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI: IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques: Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers: Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière: Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
Carte des loyers Min. Transition écologique

Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
INSEE — Recensement & équipements INSEE

Données population, parc logement, équipements de proximité.

Source officielle ↗
SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

Source officielle ↗
ADEME — DPE ADEME

Diagnostics de performance énergétique du parc local.

Source officielle ↗
Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

Source officielle ↗

Estimation indicative d'une maison à Entrevaux

Pour une maison de 80 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

177 760 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

Questions fréquentes sur l'immobilier à Entrevaux

Quel est le prix de l'immobilier à Entrevaux ?

Le prix médian au m² à Entrevaux est de 2 222 € (données DVF, 13 transactions). Pour une maison de 80 m² (surface médiane locale), compter environ 200 000 €.

Comment Entrevaux se situe-t-elle dans le Alpes-de-Haute-Provence ?

Entrevaux se situe au 130ᵉ rang du Alpes-de-Haute-Provence sur 189 communes classées — dans la moyenne départementale.

Quel rendement locatif espérer à Entrevaux ?

Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Entrevaux est de 3,7 % (loyer de 7,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Entrevaux prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.

Le parc immobilier d'Entrevaux est-il énergétiquement dégradé ?

46,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

Marché immobilier des communes voisines

Explorez le marché immobilier des communes comparables à Entrevaux.

Communes limitrophes d'Entrevaux

Entrevaux est entourée de 9 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

2 222 €/m² Prix médian à Entrevaux

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Résumé

Le coût médian du m² à Entrevaux (2 222 €) se situe dans la moyenne, avec un écart de -12,5 % par rapport dans les Alpes-de-Haute-Provence.

Peu de variation du prix médian au m² entre 2021 et 2025 (+0,5 %). Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 92 transactions (source DGFiP/DVF). La dernière année de données traduit une accélération: +11,2 % sur le prix médian.

La ventilation des ventes associe 38,5 % de maisons et 61,5 % d'appartements, chacun avec son propre niveau de prix. Rapporté au revenu médian d'Entrevaux, un logement de 80 m² (200 320 €) représente 9,6 années de ressources brutes.

Loyers observés à Entrevaux: 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 6,9 % pour un appartement (3,7 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Les résidences secondaires représentent 29,8 % du parc, une part significative à considérer pour un projet locatif.

Peu de permis de construire délivrés sur 2021-2025: 9 logements autorisés au total, soit 2 par an. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.

Côté contexte, Entrevaux est dans la tradition des Alpes méridionales, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Contexte physique: perchée à 788 m, en contexte de moyenne montagne.

Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).

Sources et méthodologie

Dernière mise à jour : 25/06/2026

Voir le détail des 6 sources utilisées

Demandes de Valeurs Foncières (DVF) · DGFiP

Licence Ouverte v2.0 Année 2026
DPE Logements existants · ADEME

Licence Ouverte v2.0 Récupéré le 24/06/2026
https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france · Ministère de la Transition écologique

Licence Ouverte Récupéré le 01/02/2026
Recensement de la population 2022 - Logement · INSEE

Licence Ouverte v2.0 Année 2022
RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux · SDES — Service des donnees et etudes statistiques

Licence Ouverte v2.0 Année 2025 Récupéré le 25/06/2026
Sitadel — permis de construire (logements) · SDES — Service des donnees et etudes statistiques

Licence Ouverte v2.0

01 Le parc de logements

02 Occupation, confort et motorisation

03 Évolution historique

04 Performance énergétique (DPE)

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Le saviez-vous ?

Résumé

Indices immobiliers d'Entrevaux

Indice de Pression Immobilière

Indice d'Accessibilité Immobilière

Indice d'Opportunité Locative

Indice de Pression Touristique Immobilière

Indice de Pression Immobilière (IPI)

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

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Analyses détaillées du marché

Évolution du marché immobilier d'Entrevaux

Maisons vs Appartements

Indicateurs clés du marché

Achat type — prix total estimé

Acheter vs Louer — appartement 32 m²

Accessibilité — années de revenu médian

Estimation des loyers (Carte des loyers)

Répartition des ventes

Historique

Construction et développement immobilier

Évolution de la construction

Vacance longue durée à Entrevaux

Construction neuve à Entrevaux (5 dernières années)

Fourchettes de loyers à Entrevaux

Charge fiscale réelle à Entrevaux

Évolution du taux sur 4 ans

Performance énergétique du parc à Entrevaux

Calculateur de rendement à Entrevaux

Carte du marché immobilier à Entrevaux

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