1 090 logements recensés, dont 51 % de propriétaires et 13 % de résidences secondaires.
Pour référence, Le Broc (25 km) affiche 54,4 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 14,4 % au millésime INSEE 2022 — 157 logements sur 1 090. Le parc est à très forte dominante collective: 61,6 % d'appartements pour seulement 38,4 % de maisons. Pour mémoire, Puget-Théniers est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française, en moyenne montagne, à 640 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Structure d'occupation mixte à Puget-Théniers: 50,7 % de propriétaires, 44,1 % de locataires. 10,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien pèse 23,1 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe C dominante et 225 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 12,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 67,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,7 %). La motorisation des ménages est classique: 23,4 % sans voiture et 25,9 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Puget-Théniers est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 640 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 090 logements dont 791 résidences principales, 142 résidences secondaires et 157 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 090 logements: 73 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,5)
Distribution par taille: 20 % de petits logements (T1-T2), 18 % de grands (5p+), moyenne à 3,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 921 | 1 061 | 1 090 |
| Rés. principales | 731 | 775 | 791 |
| Rés. secondaires | 118 | 144 | 142 |
| Vacants | 72 | 143 | 157 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 50,7 % de propriétaires, 44,1 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (67 %), suivi par l'électricité (67 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 23 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 26 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 612 logements à l'origine, 1 090 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 225 | 233 | 186 | 216 | 183 | 147 |
| Dont vacants > 2 ans | 114 | 121 | 70 | 88 | 81 | 91 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 48 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 218 kWh/m²/an, contre 162 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 56 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 215 kWh/m²/an côté maisons, ? à 228 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 18 |
| T3 | 37 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puget-Théniers (prix au m², ventes DVF, tendance).