01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 090 logements dont 791 résidences principales, 142 résidences secondaires et 157 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 791 | 72,6 % |
| Résidences secondaires | 142 | 13,0 % |
| Logements vacants | 157 | 14,4 % |
Le graphique détaille la structure des 1 090 logements: 73 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 183 | 23,1 % |
| 1919-1945 | 73 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 158 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 210 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 95 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 72 | 9,1 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 32 | 4,0 % |
| 2 pièces | 130 | 16,4 % |
| 3 pièces | 232 | 29,3 % |
| 4 pièces | 252 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 145 | 18,3 % |
Distribution par taille: 20 % de petits logements (T1-T2), 18 % de grands (5p+), moyenne à 3,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 921 | 1 061 | 1 090 |
| Rés. principales | 731 | 775 | 791 |
| Rés. secondaires | 118 | 144 | 142 |
| Vacants | 72 | 143 | 157 |
Pour référence, Le Broc (25 km) affiche 54,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 401 | 50,7 % |
| Locataires (privé) | 264 | 33,4 % |
| Locataires HLM | 85 | 10,7 % |
| Logés gratuitement | 41 | 5,2 % |
La répartition du parc occupé: 50,7 % de propriétaires, 44,1 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,6 % |
| Fioul | 66 | 8,4 % |
| Électricité | 530 | 67,1 % |
| Gaz bouteille | 24 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 165 | 20,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (67 %), suivi par l'électricité (67 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 147 |
| 2 à 4 ans | 153 |
| 5 à 9 ans | 149 |
| 10 ans ou plus | 342 |
| Total ménages | 791 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 199 |
| Sous-occupation modérée | 239 |
| Sous-occupation accentuée | 188 |
| Suroccupation modérée | 95 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 185 | 23,4 % |
| 1 voiture | 400 | 50,6 % |
| 2 voitures ou plus | 205 | 25,9 % |
Motorisation des ménages: 23 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 26 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 41,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 612 | 432 | 120 | 60 |
| 1975 | 690 | 457 | 156 | 77 |
| 1982 | 745 | 489 | 146 | 110 |
| 1990 | 956 | 589 | 235 | 132 |
| 1999 | 947 | 622 | 221 | 104 |
| 2006 | 905 | 721 | 108 | 76 |
| 2011 | 921 | 731 | 118 | 72 |
| 2016 | 1 061 | 775 | 144 | 143 |
| 2022 | 1 090 | 791 | 142 | 157 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 612 logements à l'origine, 1 090 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 225 | 233 | 186 | 216 | 183 | 147 |
| Dont vacants > 2 ans | 114 | 121 | 70 | 88 | 81 | 91 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,3 % |
| Classe B | 15 | 5,2 % |
| Classe C | 94 | 32,3 % |
| Classe D | 93 | 32,0 % |
| Classe E | 54 | 18,6 % |
| Classe F | 19 | 6,5 % |
| Classe G | 15 | 5,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 79 | 27,1 % |
| Classe B | 144 | 49,5 % |
| Classe C | 48 | 16,5 % |
| Classe D | 8 | 2,7 % |
| Classe E | 4 | 1,4 % |
| Classe F | 5 | 1,7 % |
| Classe G | 3 | 1,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 49 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 133 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 108 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 11 |
| Classe C | 25 | 69 |
| Classe D | 22 | 71 |
| Classe E | 8 | 46 |
| Classe F | 5 | 14 |
| Classe G | 5 | 10 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 214 kWh/m²/an côté maisons, ? à 227 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 18 |
| T3 | 37 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Puget-Théniers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 14,4 % au millésime INSEE 2022 — 157 logements sur 1 090. Le parc est à très forte dominante collective: 61,6 % d'appartements pour seulement 38,4 % de maisons. Pour mémoire, Puget-Théniers est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française, en moyenne montagne, à 640 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Structure d'occupation mixte à Puget-Théniers: 50,7 % de propriétaires, 44,1 % de locataires. 10,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien pèse 23,1 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe C dominante et 224 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 11,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 67,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,7 %). La motorisation des ménages est classique: 23,4 % sans voiture et 25,9 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Puget-Théniers est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 640 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.