01 Zonage réglementaire
La Dorée relève de la zone sismique 2 et d'un potentiel radon de catégorie 3 — deux repères clés pour les obligations construction.
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 2 — Faible |
| Potentiel radon | Catégorie 3 — Significatif |
| DICRIM | Oui (document communal d'information sur les risques) |
02 Catastrophes naturelles
Historique Gaspar: 2 reconnaissances CatNat pour La Dorée, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2022-06-04 02:00:00 | 2022-06-04 02:00:00 | 2022-07-09 02:00:00 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
03 Installations classées (ICPE)
L'inspection des installations classées suit 6 établissements à La Dorée — quelques activités industrielles ou logistiques soumises à autorisation.
Établissements ICPE
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| EARL FOURMONDAIS (DE LA) | LA FOURMONDAIS 53190 | Autres régimes | |
| GAEC BREIL (DU) | LE BREIL 53190 | Autres régimes | |
| EARL AJONCS FLEURIS (DES) Seveso | LA BIGOTTIERE 53190 | Enregistrement | En fin d'exploitation |
| EARL JARDINS (DES) Seveso | L'AZERIE 53190 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| EARL JARDINS | L'EMONDIERE 53190 | Autres régimes | |
| FER 9 | 3 BOUESSAY 53190 | Non ICPE |
04 Friches recensées
Cartofriches identifie 1 site en situation de friche à La Dorée, statut dominant: friche sans projet, support possible de projets de renaturation ou reconversion.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse |
|---|---|---|---|
| VANNIER Emile ENTREPRISE / ATELIER DE REPARATIONS DE MACHINES AGRICOLES | friche industrielle | friche sans projet |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines.
05 Anciens sites industriels (CASIAS)
5 adresses figurent dans la base CASIAS pour La Dorée — mémoire historique des activités potentiellement polluantes.
Anciens sites industriels et de service
Voir les 5 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| 3 rue PRE DE LA FORGE (du) | Indéterminé | ||
| rue PRE DE LA FORGE (du) | En arrêt | ||
| Indéterminé | |||
| 19 route FOUGEROLLES (de) | En arrêt | ||
| 3 rue PRE DE LA FORGE (du) | Indéterminé |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de la Dorée (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).
Résumé
6 installations classées ICPE. 5 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 2 arrêtés de catastrophe naturelle.
Deux zonages d'État encadrent la construction à La Dorée: aléa sismique faible (zone 2/5) et potentiel radon significatif (cat. 3/3). La commune dispose d'un DICRIM, document communal d'information sur les risques majeurs consultable par les habitants.
6 installations classées ICPE figurent à La Dorée — profil agricole ou artisanal. Le territoire de la Dorée voit recensées 1 friche inventoriée par Cartofriches (Cerema) et 5 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes).
2 reconnaissances CatNat à La Dorée — principalement inondations et coulées de boue, le plus fréquemment pour: inondations et/ou coulées de boue.
Les aléas observés à La Dorée s'inscrivent dans un cadre régional: au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. L'environnement physique communal (en contexte de collines, à une altitude moyenne de 208 m) pèse sur la nature des risques naturels rencontrés.