Parc à forte domination de propriétaires (94 %) pour 201 logements recensés.
En comparaison, Plessis-Saint-Benoist (à 5 km) enregistre 76,8 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, La Forêt-le-Roi dispose de 201 logements, dont 185 résidences principales (92,0 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune de la couronne périurbaine francilienne, à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 94,1 % de propriétaires contre 5,4 % de locataires.
Le parc de la Forêt-le-Roi combine un noyau ancien (21,7 %) et une couronne plus récente (15,2 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (189 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). 51,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de la Forêt-le-Roi: +5,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La Forêt-le-Roi appartient au tissu une commune de la couronne périurbaine francilienne, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 146 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (185 résidences principales de la Forêt-le-Roi) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 201 logements dont 185 résidences principales, 4 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 201 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 190 | 201 |
| Rés. principales | 169 | 186 | 185 |
| Rés. secondaires | 7 | 2 | 4 |
| Vacants | 3 | 2 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 94,1 % appartiennent à leurs occupants, 5,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (51 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 34 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 91 logements en 1968, 201 en 2022 (+121 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe B, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 237 kWh/m²/an, contre 136 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 101 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Forêt-le-Roi (prix au m², ventes DVF, tendance).