Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 517 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Maurice-Montcouronne (9 km) affiche 87,6 %
Le parc immobilier de Roinville totalise 517 logements en 2022, dominé par la résidence principale (470 unités, 90,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,8 %). L'environnement communal: dans la grande couronne parisienne, en plaine, à 139 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (17,4 % avant 1919) et constructions récentes (20,2 % après 2006). DPE: classe D en tête et 214 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,4 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,7 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 66,6 % des ménages de Roinville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Roinville est dans la grande couronne parisienne. Le parc résidentiel de Roinville s'inscrit dans un territoire en plaine, à 139 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 517 logements dont 470 résidences principales, 27 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 517 logements: 91 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 29 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 458 | 517 | 517 |
| Rés. principales | 404 | 455 | 470 |
| Rés. secondaires | 29 | 22 | 27 |
| Vacants | 24 | 40 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,2 % de propriétaires, 10,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 67 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 192 logements à l'origine, 517 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 129 | 130 | 129 | 134 | 60 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 22 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 271 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 109 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (226 kWh/m²/an), les appartements ? (191) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0