01 Le parc de logements
Le parc comprend 175 logements dont 162 résidences principales, 6 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 162 | 92,6 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,4 % |
| Logements vacants | 6 | 3,4 % |
Parmi les 175 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 15,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 21 | 14,3 % |
| 1971-1990 | 38 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 14 | 9,5 % |
| 2006-2019 | 41 | 27,9 % |
La période 2006-2019 concentre 28 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 6 | 3,7 % |
| 3 pièces | 23 | 14,3 % |
| 4 pièces | 32 | 19,9 % |
| 5 pièces ou plus | 99 | 61,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 176 | 175 |
| Rés. principales | 130 | 154 | 162 |
| Rés. secondaires | 7 | 14 | 6 |
| Vacants | 11 | 8 | 6 |
Commune voisine de taille comparable, Oysonville (10 km) affiche 83,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 133 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 22 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,9 % de propriétaires occupants, 13,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 43 | 26,5 % |
| Fioul | 9 | 5,6 % |
| Électricité | 88 | 54,3 % |
| Autre (bois…) | 22 | 13,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. L'électricité pèse 54 %, le fioul 6 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 162 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,6 % |
| 1 voiture | 60 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 101 | 62,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 37 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 66 | 51 | 9 | 6 |
| 1975 | 76 | 63 | 9 | 4 |
| 1982 | 101 | 82 | 11 | 8 |
| 1990 | 111 | 91 | 15 | 5 |
| 1999 | 120 | 102 | 12 | 6 |
| 2006 | 130 | 117 | 10 | 3 |
| 2011 | 148 | 130 | 7 | 11 |
| 2016 | 176 | 154 | 14 | 8 |
| 2022 | 175 | 162 | 6 | 6 |
Trajectoire de long terme: 66 logements en 1968, 175 en 2022 (+165 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,1 % |
| Classe B | 4 | 6,8 % |
| Classe C | 22 | 37,3 % |
| Classe D | 21 | 35,6 % |
| Classe E | 2 | 3,4 % |
| Classe F | 5 | 8,5 % |
| Classe G | 2 | 3,4 % |
Distribution DPE sur 59 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 49 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 35,6 % |
| Classe B | 15 | 25,4 % |
| Classe C | 7 | 11,9 % |
| Classe D | 12 | 20,3 % |
| Classe E | 1 | 1,7 % |
| Classe F | 2 | 3,4 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Répartition climat du parc: A concentre 36 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 224 kWh/m²/an, contre 75 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 149 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 15 | 7 |
| Classe D | 17 | 4 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (181 kWh/m²/an), les appartements ? (184) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boutervilliers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Boutervilliers est le petit village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Essonne. (sur 33 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 175 logements dont 92,6 % de résidences principales, Boutervilliers présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 92,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Boutervilliers est dans la grande couronne parisienne, à 145 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La structure d'occupation de Boutervilliers est caractéristique des communes de propriétaires (81,9 %).
Entre héritage et modernité: 15,0 % de logements d'avant 1919 et 27,9 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (182 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,9 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (54,3 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Boutervilliers varie peu sur la période 2016–2022. 62,3 % des ménages de Boutervilliers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la grande couronne parisienne: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 145 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (162 résidences principales de Boutervilliers) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.