Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 306 logements au total.
La Forêt-Le-Roi, commune de taille similaire à 3 km, affiche 86,6 % de part de propriétaires
Boissy-le-Sec recense 306 logements, dont 274 résidences principales (89,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,8 %). La commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à basse altitude (141 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Boissy-le-Sec (82,2 %).
25,2 % des logements de Boissy-le-Sec datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Boissy-le-Sec présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 247 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,9 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (40,4 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Boissy-le-Sec reste stable (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Boissy-le-Sec: 63,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Boissy-le-Sec est une commune de la couronne périurbaine francilienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Boissy-le-Sec est à basse altitude (141 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 274 résidences principales de Boissy-le-Sec et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 306 logements dont 274 résidences principales, 14 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 306 logements: 90 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 281 | 298 | 306 |
| Rés. principales | 248 | 260 | 274 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 14 |
| Vacants | 22 | 24 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,2 % de propriétaires, 14,8 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 28 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 168 logements à l'origine, 306 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 17 | 21 | 13 | 18 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 202 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (247 kWh/m²/an), les appartements ? (246) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boissy-le-Sec (prix au m², ventes DVF, tendance).