Parc à forte domination de propriétaires (95 %) pour 213 logements recensés.
Les Menus (244 hab., à 11 km) présente 60,4 % de part de propriétaires
Le parc de la Framboisière totalise 213 logements: l'habitat principal (70,4 %) y coexiste avec la résidence secondaire (20,7 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,5 % de maisons individuelles (212 unités). L'environnement communal: une commune du Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 216 m.
La détention de son logement domine très largement à La Framboisière (95,4 % de propriétaires).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,1 % du parc date d'avant 1919, 16,8 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 257 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,3 %).
La Framboisière conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,4 %). 53,3 % des ménages de la Framboisière disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Framboisière est une commune du Val de Loire. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 216 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 213 logements dont 150 résidences principales, 44 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 213 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 208 | 213 |
| Rés. principales | 142 | 147 | 150 |
| Rés. secondaires | 49 | 47 | 44 |
| Vacants | 11 | 14 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 95,4 %, locataires 4,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 121 à 213 logements, soit +76 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 16 | 19 | 20 | 20 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 47 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 305 kWh/m²/an, contre 139 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 166 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Framboisière (prix au m², ventes DVF, tendance).