01 Le parc de logements
Le parc comprend 284 logements dont 198 résidences principales, 63 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 198 | 69,7 % |
| Résidences secondaires | 63 | 22,2 % |
| Logements vacants | 23 | 8,1 % |
Le graphique détaille la structure des 284 logements: 70 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 41,6 % |
| 1919-1945 | 19 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 25 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 45 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 12 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 14 | 7,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 31 | 15,7 % |
| 4 pièces | 52 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 115 | 58,1 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 262 | 271 | 284 |
| Rés. principales | 183 | 187 | 198 |
| Rés. secondaires | 65 | 69 | 63 |
| Vacants | 13 | 15 | 23 |
À Montigny-sur-Avre, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 62,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 177 | 89,4 % |
| Locataires (privé) | 12 | 6,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 4,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,7 % de propriétaires occupants, 5,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 77 | 39,1 % |
| Électricité | 45 | 22,8 % |
| Gaz bouteille | 15 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 59 | 29,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au fioul, 23 % en électricité, 39 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 136 |
| Total ménages | 198 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 6,1 % |
| 1 voiture | 59 | 29,8 % |
| 2 voitures ou plus | 126 | 63,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 30 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 201 | 137 | 52 | 12 |
| 1975 | 200 | 131 | 69 | 0 |
| 1982 | 233 | 141 | 81 | 11 |
| 1990 | 244 | 155 | 75 | 14 |
| 1999 | 250 | 171 | 59 | 20 |
| 2006 | 256 | 181 | 66 | 9 |
| 2011 | 262 | 183 | 65 | 13 |
| 2016 | 271 | 187 | 69 | 15 |
| 2022 | 284 | 198 | 63 | 23 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 201 logements à l'origine, 284 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 24 | 30 | 24 | 29 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 18,4 % |
| Classe D | 13 | 34,2 % |
| Classe E | 10 | 26,3 % |
| Classe F | 5 | 13,2 % |
| Classe G | 3 | 7,9 % |
Le graphique décompose les 38 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,5 % |
| Classe B | 13 | 34,2 % |
| Classe C | 3 | 7,9 % |
| Classe D | 7 | 18,4 % |
| Classe E | 5 | 13,2 % |
| Classe F | 4 | 10,5 % |
| Classe G | 2 | 5,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 216 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 56 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crucey-Villages (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Crucey-Villages: sur 284 logements, 69,7 % sont des résidences principales, 22,2 % secondaires, 8,1 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,9 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 178 m.
La structure d'occupation de Crucey-Villages est caractéristique des communes de propriétaires (89,7 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 41,6 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Crucey-Villages présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 255 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,1 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par fioul (39,1 % des résidences principales).
Crucey-Villages affiche une croissance de son parc de +4,8 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 63,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Crucey-Villages est au cœur de la région Centre-Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Crucey-Villages est dans les collines, à une altitude moyenne de 178 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.