1 817 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 9 % de résidences secondaires.
45,8 % de part de propriétaires à Courville-sur-Eure, commune de population comparable à 21 km
Senonches dispose d'un parc de 1 817 logements mêlant résidences principales (79,6 %), secondaires (8,6 %) et vacants (11,8 %). 83,8 % de maisons pour 16,2 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 237 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon l'INSEE, 63,3 % des résidences principales de Senonches sont occupées par leurs propriétaires, 34,8 % par des locataires. Au plan locatif social, 18,3 % des résidences principales sont en HLM.
Selon le recensement, 17,2 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Senonches. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 255 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,9 %). La motorisation des ménages est classique: 14,0 % sans voiture et 33,5 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Senonches est au cœur de la région Centre-Val de Loire. La commune est à 237 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 817 logements dont 1 446 résidences principales, 156 résidences secondaires et 215 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 817 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 731 | 1 765 | 1 817 |
| Rés. principales | 1 419 | 1 397 | 1 446 |
| Rés. secondaires | 174 | 175 | 156 |
| Vacants | 138 | 193 | 215 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 63,3 %, locataires 34,8 % — la part HLM s'établit à 18 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 220 à 1 817 logements, soit +49 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 178 | 155 | 155 | 240 | 177 | 129 |
| Dont vacants > 2 ans | 74 | 71 | 63 | 68 | 63 | 79 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 660 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 312 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 184 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (265), appartements classés ? (235), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 51 |
| T3 | 102 |
| T4 | 129 |
| T5+ | 35 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Senonches (prix au m², ventes DVF, tendance).