01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 282 logements dont 92 résidences principales, 1 183 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 92 | 7,2 % |
| Résidences secondaires | 1 183 | 92,3 % |
| Logements vacants | 7 | 0,5 % |
Sur les 1 282 logements recensés, 7 % sont occupés à l'année, 92 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 21,8 % |
| 1919-1945 | 7 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 30 | 34,5 % |
| 1991-2005 | 10 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 13 | 14,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 4,3 % |
| 2 pièces | 10 | 10,9 % |
| 3 pièces | 19 | 20,7 % |
| 4 pièces | 22 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 40,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 137 | 1 187 | 1 282 |
| Rés. principales | 93 | 95 | 92 |
| Rés. secondaires | 1 024 | 1 072 | 1 183 |
| Vacants | 21 | 20 | 7 |
À Chantepérier (11 km, 213 hab.), la part de propriétaires s'élève à 33,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 9 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 10,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 9,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,1 % |
| Fioul | 6 | 6,5 % |
| Électricité | 36 | 38,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 48 | 51,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 39 % en électricité, 6 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 92 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 6,5 % |
| 1 voiture | 48 | 52,2 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 42,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 50,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 143 | 52 | 61 | 30 |
| 1975 | 193 | 50 | 108 | 35 |
| 1982 | 734 | 73 | 576 | 85 |
| 1990 | 1 084 | 104 | 952 | 28 |
| 1999 | 1 110 | 110 | 986 | 14 |
| 2006 | 1 123 | 97 | 1 009 | 17 |
| 2011 | 1 137 | 93 | 1 024 | 21 |
| 2016 | 1 187 | 95 | 1 072 | 20 |
| 2022 | 1 282 | 92 | 1 183 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 143 à 1 282 logements, soit +797 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 104 | 96 | 111 | 120 | 80 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 22 | 34 | 38 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 19 | 9,4 % |
| Classe D | 40 | 19,7 % |
| Classe E | 100 | 49,3 % |
| Classe F | 30 | 14,8 % |
| Classe G | 14 | 6,9 % |
Distribution DPE sur 203 diagnostics: la majorité se situe en classe E (49 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 6,9 % |
| Classe B | 81 | 39,9 % |
| Classe C | 102 | 50,2 % |
| Classe D | 3 | 1,5 % |
| Classe E | 1 | 0,5 % |
| Classe F | 1 | 0,5 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 97 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 421 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 416 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 338 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 298 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 238 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 173 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 173 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 421 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 18 |
| Classe D | 7 | 33 |
| Classe E | 15 | 85 |
| Classe F | 6 | 24 |
| Classe G | 8 | 6 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (352 kWh/m²/an), les appartements ? (326) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auris (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Auris se classe 8e commune ayant le plus de résidences secondaires de France. (sur 34 837 communes) Voir le classement
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Auris recense 1 183 résidences secondaires (92,3 % du parc) pour 92 résidences principales. Le collectif l'emporte très largement: 82,8 % d'appartements pour 17,2 % de maisons. Auris est caractéristique du tissu communal de l'Isère, dans un cadre de haute montagne, à 1 456 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Auris (80,0 %).
Le parc mêle bâti ancien (21,8 % avant 1919) et constructions récentes (14,9 % après 2006). Le parc d'Auris consomme plus que la moyenne: E dominante, 331 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,7 % sont des passoires thermiques (F+G). 51,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,0 % entre 2016 et 2022. 42,4 % des ménages d'Auris disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Auris est caractéristique du tissu communal de l'Isère. Le cadre géographique dans un cadre de haute montagne, à 1 456 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.