Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 184 logements recensés.
Saint-Étienne-Du-Gué-De-L'isle (372 hab., à 14 km) présente 61,6 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 184 logements de la Grée-Saint-Laurent se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (75,5 % / 14,1 % / 9,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, La Grée-Saint-Laurent est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (79 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,6 % de propriétaires contre 12,6 % de locataires.
L'ancienneté du parc de la Grée-Saint-Laurent mêle deux époques — 20,1 % avant 1919, 10,8 % après 2006. Le parc de la Grée-Saint-Laurent présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 252 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,5 % du parc diagnostiqué. 54,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel de la Grée-Saint-Laurent entre 2016 et 2022 (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à La Grée-Saint-Laurent: 55,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Grée-Saint-Laurent est dans la tradition du bocage breton. La Grée-Saint-Laurent est à basse altitude (79 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 184 logements dont 139 résidences principales, 26 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 184 logements: 76 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 179 | 184 |
| Rés. principales | 125 | 137 | 139 |
| Rés. secondaires | 32 | 23 | 26 |
| Vacants | 11 | 19 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,6 % de propriétaires occupants, 12,6 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 117 logements en 1968, 184 en 2022 (+57 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 26 | 20 | 18 | 17 | 13 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 39 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 188 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 317 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0