Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 449 logements recensés.
À Pleugriffet, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 61,7 %
Les données INSEE 2022 recensent 449 logements à La Croix-Helléan, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,4 % de maisons individuelles (442 unités). Pour mémoire, La Croix-Helléan est une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 82 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à La Croix-Helléan, avec 87,0 % de propriétaires occupants.
Le parc de la Croix-Helléan combine un noyau ancien (15,7 %) et une couronne plus récente (26,6 % après 2006). DPE: classe D dominante et 235 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,4 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de la Croix-Helléan reste stable (+0,2 %). 59,0 % des ménages de la Croix-Helléan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des côtes armoricaines — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 82 m d'altitude en moyenne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 449 logements dont 371 résidences principales, 36 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 449 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (27 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 402 | 448 | 449 |
| Rés. principales | 319 | 362 | 371 |
| Rés. secondaires | 48 | 40 | 36 |
| Vacants | 34 | 46 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,0 % de propriétaires face à 12,0 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 35 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 197 à 449, soit +128 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 42 | 40 | 41 | 49 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 25 | 21 | 20 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 72 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe A, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 291 kWh/m²/an, contre 99 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 192 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Croix-Helléan (prix au m², ventes DVF, tendance).