Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 356 logements au total.
La part de propriétaires atteint 63,0 % à Buléon, commune de 547 hab. à 19 km
Le parc de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines compte 356 logements, dont 49 sont vacants (13,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,6 % de maisons. Côté cadre local, Saint-Malo-des-Trois-Fontaines est un village breton du maillage armoricain, dans la plaine, à une altitude de 71 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,4 % de propriétaires occupants. 2,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines est notablement ancien: 26,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 260 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 31,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,3 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines reste stable (+0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines: 44,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Malo-des-Trois-Fontaines est un village breton du maillage armoricain. La commune est dans la plaine, à une altitude de 71 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (243 résidences principales de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 356 logements dont 243 résidences principales, 64 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 356 logements: 68 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 355 | 355 | 356 |
| Rés. principales | 245 | 229 | 243 |
| Rés. secondaires | 70 | 75 | 64 |
| Vacants | 41 | 52 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,4 % de propriétaires face à 16,3 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 238 logements, le total atteint 356 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 58 | 59 | 86 | 73 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 47 | 43 | 47 | 43 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 312 kWh/m²/an, contre 147 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 166 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0