01 Le parc de logements
Le parc comprend 68 logements dont 55 résidences principales, 10 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 80,9 % |
| Résidences secondaires | 10 | 14,7 % |
| Logements vacants | 3 | 4,4 % |
Sur les 68 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 37,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 15,7 % |
| 1946-1970 | 4 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 5 | 9,8 % |
| 1991-2005 | 6 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 9 | 17,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,6 % |
| 3 pièces | 10 | 18,2 % |
| 4 pièces | 12 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 56,4 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 67 | 68 |
| Rés. principales | 52 | 55 | 55 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 10 |
| Vacants | 2 | 3 | 3 |
À 7 km, Faverdines (135 hab.) enregistre 61,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 4 | 7,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 92,2 % appartiennent à leurs occupants, 7,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 9,3 % |
| Électricité | 29 | 53,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 19 | 35,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. autres sources (bois notamment) pèse 35 %, fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 18 | 32,7 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 65,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 33 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 47 | 10 | 4 |
| 1975 | 54 | 35 | 14 | 5 |
| 1982 | 58 | 33 | 16 | 9 |
| 1990 | 56 | 37 | 13 | 6 |
| 1999 | 56 | 41 | 9 | 6 |
| 2006 | 59 | 47 | 9 | 3 |
| 2011 | 63 | 52 | 10 | 2 |
| 2016 | 67 | 55 | 9 | 3 |
| 2022 | 68 | 55 | 10 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 61 à 68 logements, soit +11 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 57 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 42,9 % |
| Classe B | 2 | 28,6 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 43 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 204 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 67 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 205 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Groutte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Groutte est le petit village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Cher. (sur 151 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement 2022, La Groutte compte 68 logements répartis entre les trois statuts (principal 80,9 %, secondaire 14,7 %, vacant 4,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. La Groutte est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à 184 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de la Groutte (92,2 %).
Le bâti de la Groutte est notablement ancien: 37,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 170 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (53,7 %).
Peu de variation du parc résidentiel de la Groutte entre 2016 et 2022 (+1,5 %). Profil fortement motorisé: 65,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Val de Loire dans lequel s'inscrit La Groutte. L'environnement physique — à 184 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.