Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 68 logements au total.
À 7 km, Faverdines (135 hab.) enregistre 61,5 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, La Groutte compte 68 logements répartis entre les trois statuts (principal 80,9 %, secondaire 14,7 %, vacant 4,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. La Groutte est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à 184 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de la Groutte (92,2 %).
Le bâti de la Groutte est notablement ancien: 37,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 173 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (53,7 %).
Peu de variation du parc résidentiel de la Groutte entre 2016 et 2022 (+1,5 %). Profil fortement motorisé: 65,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Val de Loire dans lequel s'inscrit La Groutte. L'environnement physique — à 184 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- La Groutte est le petit village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Cher. (sur 151 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 68 logements dont 55 résidences principales, 10 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 68 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 67 | 68 |
| Rés. principales | 52 | 55 | 55 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 10 |
| Vacants | 2 | 3 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 92,2 % appartiennent à leurs occupants, 7,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. L'électricité pèse 54 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 33 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 61 à 68 logements, soit +11 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 33 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Groutte (prix au m², ventes DVF, tendance).