01 Le parc de logements
Le parc comprend 142 logements dont 94 résidences principales, 24 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 94 | 66,2 % |
| Résidences secondaires | 24 | 16,9 % |
| Logements vacants | 24 | 16,9 % |
Sur les 142 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 43,6 % |
| 1919-1945 | 13 | 13,8 % |
| 1946-1970 | 18 | 19,1 % |
| 1971-1990 | 11 | 11,7 % |
| 1991-2005 | 2 | 2,1 % |
| 2006-2019 | 9 | 9,6 % |
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 7,4 % |
| 3 pièces | 22 | 23,4 % |
| 4 pièces | 31 | 33,0 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 36,2 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 36 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 142 | 142 | 142 |
| Rés. principales | 95 | 89 | 94 |
| Rés. secondaires | 37 | 36 | 24 |
| Vacants | 10 | 17 | 24 |
À Lételon, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 47,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 77,7 % |
| Locataires (privé) | 9 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 8 | 8,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,7 % de propriétaires face à 18,1 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 14,9 % |
| Électricité | 22 | 23,4 % |
| Gaz bouteille | 9 | 9,6 % |
| Autre (bois…) | 49 | 52,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 52 |
| Total ménages | 94 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 11,7 % |
| 1 voiture | 46 | 48,9 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 39,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 49 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 64,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 122 | 82 | 17 | 23 |
| 1975 | 121 | 74 | 28 | 19 |
| 1982 | 123 | 74 | 40 | 9 |
| 1990 | 129 | 73 | 36 | 20 |
| 1999 | 132 | 86 | 36 | 10 |
| 2006 | 132 | 89 | 32 | 12 |
| 2011 | 142 | 95 | 37 | 10 |
| 2016 | 142 | 89 | 36 | 17 |
| 2022 | 142 | 94 | 24 | 24 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 122 logements à l'origine, 142 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 31 | 32 | 33 | 30 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,6 % |
| Classe C | 5 | 13,9 % |
| Classe D | 15 | 41,7 % |
| Classe E | 4 | 11,1 % |
| Classe F | 7 | 19,4 % |
| Classe G | 3 | 8,3 % |
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 11,1 % |
| Classe B | 18 | 50,0 % |
| Classe C | 4 | 11,1 % |
| Classe D | 3 | 8,3 % |
| Classe E | 2 | 5,6 % |
| Classe F | 5 | 13,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 234 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 269 kWh/m²/an, contre 217 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 52 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 13 | 2 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (258 kWh/m²/an); côté appartements, ? (237).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ainay-le-Vieil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ainay-le-Vieil compte 142 logements, dont 24 sont vacants (16,9 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,6 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Val de Loire, à 180 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc HLM pèse 8,5 % de l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Ainay-le-Vieil: 43,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 257 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 52,1 % des résidences principales.
Le parc d'Ainay-le-Vieil est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,7 % de ménages sans voiture, 39,4 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Ainay-le-Vieil est caractéristique des bourgs du Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: à 180 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.