Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 345 logements recensés.
À Trédias, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 62,4 %
Le parc résidentiel de la Landec compte 345 logements à l'issue du recensement 2022, dont 305 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,3 % de maisons individuelles (322 unités). La Landec se situe dans un environnement une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 96 m d'altitude en moyenne, à 25 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
La détention de son logement domine très largement à La Landec (78,4 % de propriétaires).
Le parc neuf pèse lourd: 22,1 % des logements construits depuis 2006. DPE: classe D dominante et 230 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 11,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (48,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Landec a augmenté de +3,6 %. 62,6 % des ménages de la Landec disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Landec est une commune des côtes armoricaines. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 96 m d'altitude en moyenne, à 25 km du littoral d'Ille-et-Vilaine — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 345 logements dont 305 résidences principales, 19 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 345 logements: 88 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 29 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 314 | 333 | 345 |
| Rés. principales | 276 | 291 | 305 |
| Rés. secondaires | 18 | 18 | 19 |
| Vacants | 20 | 24 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,4 %, locataires 20,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 129 logements à l'origine, 345 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 23 | 24 | 29 | 31 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 47 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 59 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 319 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 175 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Landec (prix au m², ventes DVF, tendance).