Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 226 logements recensés.
En regard, Saint-Rieul (à 20 km, 551 hab.) affiche 66,4 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Trébédan: 81,4 % de résidences principales, 11,9 % de secondaires et 6,6 % de vacants sur un total de 226 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,8 %). Côté cadre local, Trébédan est au cœur de la Bretagne intérieure, en plaine, à 100 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (28 km).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (70,1 %), devant les locataires (28,3 %). Le parc social représente 15,8 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (23,4 % avant 1919) et constructions récentes (12,0 % après 2006). Côté DPE, le parc de Trébédan est dans la moyenne — classe D dominante, 205 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,4 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,1 % des résidences principales.
Trébédan affiche une croissance de son parc de +9,7 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Trébédan: 59,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la Bretagne intérieure. Côté topographie, Trébédan se trouve en plaine, à 100 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (28 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 184 résidences principales de Trébédan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Trébédan est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Côtes-d'Armor. (sur 92 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 226 logements dont 184 résidences principales, 27 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 226 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 206 | 226 |
| Rés. principales | 156 | 167 | 184 |
| Rés. secondaires | 33 | 30 | 27 |
| Vacants | 12 | 9 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,1 % de propriétaires face à 28,3 % de locataires (dont 16 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 35 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 124 logements à l'origine, 226 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 31 | 26 | 21 | 22 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 67 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 299 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 65 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 16 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trébédan (prix au m², ventes DVF, tendance).