Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 152 logements au total.
Pour référence, Mérillac (28 km) affiche 50,5 % de part de propriétaires
Avec 152 logements dont 124 résidences principales, 18 résidences secondaires et 10 vacants, Saint-Maudez combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,3 % du parc se compose de maisons (151 unités). La commune est dans la géographie bretonne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 75 m), dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 24 km environ.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 37,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 243 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 44,4 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Maudez: 61,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie bretonne. Côté topographie, Saint-Maudez se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 75 m), dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 24 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 124 résidences principales de Saint-Maudez et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 152 logements dont 124 résidences principales, 18 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 152.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 152 | 152 |
| Rés. principales | 119 | 122 | 124 |
| Rés. secondaires | 24 | 20 | 18 |
| Vacants | 6 | 10 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,6 % de propriétaires face à 11,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 40 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 35 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 91 logements, le total atteint 152 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 12 | 17 | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 247 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 149 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Maudez (prix au m², ventes DVF, tendance).