Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 606 logements recensés.
Sévignac (1 117 hab., à 17 km) présente 58,5 % de part de propriétaires
Le parc de Vildé-Guingalan rassemble 606 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (547 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 98,5 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition du bocage breton, en contexte de plaine (altitude moyenne: 92 m), à 23 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
La propriété reste majoritaire à Vildé-Guingalan: 74,8 % contre 24,5 % de locataires. Le segment social représente 3,5 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de Vildé-Guingalan mêle deux époques — 15,6 % avant 1919, 17,1 % après 2006. Le parc de Vildé-Guingalan présente un profil énergétique médian: classe D, 202 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,5 % à son parc résidentiel. 56,3 % des ménages de Vildé-Guingalan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vildé-Guingalan est dans la tradition du bocage breton. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 92 m), à 23 km du littoral d'Ille-et-Vilaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 606 logements dont 547 résidences principales, 21 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 606.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (28 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 537 | 569 | 606 |
| Rés. principales | 479 | 506 | 547 |
| Rés. secondaires | 28 | 33 | 21 |
| Vacants | 30 | 30 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,8 % appartiennent à leurs occupants, 24,5 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 51 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 224 logements à l'origine, 606 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 44 | 38 | 50 | 49 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 15 | 16 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 55 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 258 kWh/m²/an, contre 72 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 186 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 10 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vildé-Guingalan (prix au m², ventes DVF, tendance).