Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 318 logements recensés.
Trémeur (809 hab., à 7 km) présente 65,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 318 logements à Languédias, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,3 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Languédias est caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 95 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 30 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Languédias (80,5 %). Au plan locatif social, 4,8 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 17,3 % de logements d'avant 1919 et 17,7 % postérieurs à 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (218 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 19,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 46,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Languédias a augmenté de +8,5 %. Profil fortement motorisé: 49,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Languédias appartient au tissu caractéristique du tissu communal breton, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 95 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 30 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (248 résidences principales de Languédias) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 318 logements dont 248 résidences principales, 41 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 318 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (22 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 266 | 293 | 318 |
| Rés. principales | 208 | 219 | 248 |
| Rés. secondaires | 31 | 47 | 41 |
| Vacants | 28 | 27 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 80,5 % de propriétaires, 18,7 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 177 logements en 1968, 318 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 297 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 193 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Languédias (prix au m², ventes DVF, tendance).